一、在我国房款逾期该怎么办？

（一）延长贷款期限

如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

（二）申请还款展期

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

二、房贷逾期的影响

（一）产生罚息

每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是购房者如果发生逾期还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。

（二）个人征信受损

购房者如果出现房贷逾期的情况，那么征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中，购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

（三）资金冻结

房贷逾期后，银行会依法催收到期贷款，如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，银行会向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

（四）房产被拍卖

购房者申请房贷时，是把自己购买的房屋抵押给银行的，如果出现多次逾期还款的情况，甚至多次不还款的情况，那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

贷款逾期一定要通知银行，否则不但会有滞纳金，情节严重的情况下，银行可能会起诉或者是将房子进行抵押。逾期对个人的征信也是特别的不好，征信不好的情况下，是不可以进行贷款的。这样会给自己带来很多意想不到的麻烦。

三、房贷多久不还会收房子？

1、一般逾期超过三个月就会收房子。借款人被起诉之后，如果没有能力偿还欠款，银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，可能就会把房子收走、拍卖，来抵所欠的房贷，若借款人逾期时间过长、多次催缴均未还款、逾期情节严重，银行就很可能向法院提起诉讼。

2、法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第六条

拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

第十二条

设立拍卖企业，应当具备下列条件：

（一）有一百万元人民币以上的注册资本；

（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；

（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；

（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；

（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

《中华人民共和国拍卖法》（2015修正）：第三章　拍卖当事人 第一节　拍卖人　　第十二条　企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：\n（一）有一百万元人民币以上的注册资本；\n（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；\n（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；\n（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；\n（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；\n（六）法律、行政法规规定的其他条件。