二手房转让需要签订书面合同，提交相关文件和申请，房地产管理部门审查后答复是否受理，进行现场调查和评估，当事人缴纳税费并办理房屋所有权登记手续。

二手房转让的步骤如下：

首先，房地产转让当事人需要签订一份书面合同；

接着，在合同签订后的90天内，当事人应携带房地产权属证书、当事人合法证明以及转让合同等文件，向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

最后，房地产管理部门应在7天内对提供的文件进行审查，并书面答复是否受理申请。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；

（五）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

二手房转让需要哪些文件？

二手房转让是指房屋所有人在不动产权证有效期内，将房屋所有权和使用权转让给他人，由受让人承担房屋管理权和使用权的行为。在进行二手房转让时，需要提供以下文件：

1.《房屋所有权证》：这是房屋所有权的法律证明，证明房屋所有人对房屋享有所有权。

2.《房屋买卖合同》：这是房屋买卖双方达成的书面协议，约定房屋的买卖价格、交付日期、房屋用途等事项。

3.《房屋评估报告》：这是对房屋进行评估的报告，证明房屋的价值。

4.《房屋过户登记申请表》：这是房屋过户时需要填写的表格，提供房屋过户的相关信息。

5.《房屋权属转移证》：这是房屋所有权转移的法律证明，证明房屋所有权的转移。

以上文件是二手房转让必须提供的文件，缺少任何一个文件都无法完成二手房转让手续。此外，根据不同地区政策，可能还需要提供其他文件，如房屋租赁合同、房屋抵押贷款合同等。

二手房转让需签订书面合同，并向房地产管理部门申请，提交相关文件。房地产管理部门需在7天内对提供的文件进行审查，并书面答复是否受理申请。若7日内未作出答复，则视为同意受理。在完成二手房转让手续后，房地产管理部门需核实申报的交易价格，并进行现场调查和评估。不同地区政策可能还需要提供其他文件，如房屋租赁合同、房屋抵押贷款合同等。缺少任何一个文件都无法完成二手房转让手续。

《城市房地产转让管理规定》第七条