早在2015年11月,菏泽市人民政府就印发了《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法》,明确了补偿标准和补偿方式。拆迁补偿的内容包括:(一)对被征收房屋价值的补偿;(二)对被征收房屋造成的搬迁的补偿;(三)对被征收房屋造成的临时安置的补偿;(四)对被征收房屋造成的生产经营损失的补偿被征用。被征收房屋的价值包括房屋装修价值和附属于房屋的国有土地使用权价值。补偿金额被征收房屋的价值补偿,由房地产价格评估机构按照被征收房屋所在地新建普通商品房在房屋征收决定公告之日的市场价格评估确定房屋征收。被征收的非住宅房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所在地同类房地产的市场价格,由房地产价格评估机构评估确定代理。补偿方式被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房产交换。被征收住房属于公共租赁住房,但由公共房屋管理部门直接管理的公共住房或者单位自行管理的公共住房除外。被征收人选择房屋产权交换的,由作出房屋征收决定的人民政府提供房屋进行产权交换。被征收房屋价值与交换房屋价值的差额,经计算解决后,交换房屋的产权归被征收人所有。产权交易房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
因旧城区改造被征收个人住宅,被征收人选择在改造区域内交换房屋产权的,作出房屋征收决定的人民政府应当提供重建区或者附近地区的房屋。用于产权交易的房屋应当符合下列规定:
(一)符合国家和省规定的建筑设计技术规范和标准;
(二)符合国家和省规定的房屋质量安全标准;(3)产权明晰。如何计算被征收房屋的建筑面积和用途,以房屋所有权证和房屋登记簿的记载为准。房屋所有权证与房屋登记簿不一致的,以房屋登记簿为准,但有证据证明房屋登记簿有误的除外。
对合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿,对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
确定征收范围后,可对拟征收的合法房屋内外装修价值一次性给予补偿。非法突击装修不予赔偿,自行拆除。
住房小额补贴
被征收人只有一套住宅,建筑面积在46平方米以下的,房屋征收部门按照46平方米的最低保障面积给予补偿。按最小面积增加的补偿费用,由作出房屋征收决定的人民政府承担。
被征收人符合住房保障条件,申请住房保障的,由作出房屋征收决定的市、县、区人民政府直接划拨、销售保障性住房,不得轮候。
被征收人符合最低面积补偿和住房保障条件的,房屋征收部门应当征求被征收人的意见,被征收人应当选择住房保障或者最低面积补偿。
什么样的房子应该作为商品房补偿?
同时符合下列条件的房屋,按商品房补偿。(1)《国有土地使用证》载明为出让土地,用途为商业用地。(2)建设工程规划许可证和房屋所有权证表明该房屋为商业用途。(1)取得营业执照、税务登记证,并有连续一年以上的纳税申报记录;
(2)房屋所有权证、营业执照、税务登记证所示位置一致;
(3)属于同一建筑主体或者法定连体8米深度内正在施工的建筑物。
对不沿城市主次干道或城市规划道路,但未开通实际运营,符合(一)、(二)项条件的住宅,按住宅给予补偿,并支付一次性停损费。
停产停业损失费按法定房屋实际经营面积每平方米30元的标准计算。被征收房屋有承租人的,停产停业损失费按被征收人50%、承租人50%的比例分配。
动迁费标准
因房屋征收造成动迁的,由房屋征收部门支付动迁费。
1。货币补偿,根据被征收房屋的法定实际建筑面积,按照每平方米10元的标准向被征收房屋的使用人支付搬迁费。产权交换,按照被征收房屋的法定实际建筑面积每平方米20元的标准缴纳搬迁费。被征收房屋有承租人的,分别向被征收人和承租人支付每平方米10元的搬迁费。
需要搬迁的机械设备,搬迁费用根据机械设备拆卸、运输、调试的工艺评定确定。房屋征收部门组织搬迁的,不缴纳搬迁费。
-
拆迁怎么补偿,补偿多少
164人看过
-
拆迁补偿多少
150人看过
-
拆迁补偿一平米补偿多少
467人看过
-
被拆迁补偿多少
274人看过
-
拆迁补偿怎么补偿
489人看过
-
拆迁补偿怎么补偿
310人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
拆迁如何补偿,补偿多少四川在线咨询 2023-03-04拆迁的补偿项目包括: (一)被征收房屋价值补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁补偿; (三)因征收房屋造成的临时安置补偿; (四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。对被征收住宅房屋价值的补偿,按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。 对被征收非住宅房屋价值的补偿,不
-
拆迁多少补偿金?安徽在线咨询 2022-11-061、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
-
拆迁补偿是多少内蒙古在线咨询 2022-03-30根据你所说的情况,房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
-
拆迁补偿标准2014新规拆迁补偿有多少天津在线咨询 2022-04-26一、法律规定对国有土地上房屋的被征收人给予的补偿包括:1、对被征收房屋价值的补偿(不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。)2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(生产、经营用房)。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定(土地未与房屋区分,评估价格应包括土地)。 二、对农村土地上的房屋适用,土
-
房屋拆迁补偿费是多少房屋拆迁补偿湖北在线咨询 2022-11-25计算房屋拆迁补偿安置费的方法是: 1、房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3、房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。