租房合同只签名不生效。生效的标准有:
1、中华人民共和国民法典规定,采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;
2、在签名、盖章或者按指印之前,一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;
3、法律、行政规定或当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式,但一方已经履行主要义务,对方接受时,合同成立。
一、没有签字的合同是不是有效
合同没有签字一般来说对当事人没有法律效力。但是在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、签合同不盖章有效吗?
若双方当事人在签订合同的时候没有特别约定“合同需要签字并盖章才可生效”的条款的话,则只有是经过双方当事人的真实的意思表示,且有亲笔签名或者手印盖章的,该合同具有法律效力。
根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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