姐弟过婚的时候房子赠与如果反悔有效吗-法师兄

姐弟过婚的时候房子赠与如果反悔有效吗

来源：互联网时间： 2023-07-31 18:21:33 235 人看过

姐弟房屋赠与反悔不一定有效，如果是在房屋办理过户之前反悔的，则此时赠与方有权撤销赠与，因此反悔的行为是有效的，但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。

如果房屋已经办理了过户的，除非受赠人存在下列情况，否则不能撤销赠与，反悔的行为是无效的：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

如果受赠人存在上述情况的，则赠与人可以撤销赠与，反悔的行为是有效的。

房子赠与过户手续

1、在二手房产过户中，咱们知道其中有一个很重要的东西是合同，而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的，但是情况却有所不同的。具体是由受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。

2、受赠人凭原房屋权证、赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证。

3、受赠人领取到契证之后便需要办理公证。

4、公证完成之后，赠与人直接到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。

《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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