出租屋发生火灾责任由谁负责-法师兄

出租屋发生火灾责任由谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 00:11:20 361 人看过

通常情况下，当房屋出租给他人时，倘若发生火灾意外，则责任往往需由房东承担。

具体而言，主要分为以下两种情况：

第一种情况是，若租房协议中明确规定了电路设施、供水管网等设备皆由承租方自行管理和维护，若出现损坏也应由其负责修复之类的条款约定，那么您便有权向承租方提出赔偿要求；而对于另一种情况，即在租房协议中并未做出任何相关规定的前提下，您需根据消防部门开具的火灾事故认定书，待责任划分清晰后再来确定究竟应该由哪一方来承担起相应责任的问题。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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