子女继承父母房产协议书有效吗-法师兄

子女继承父母房产协议书有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 12:30:26 479 人看过

一、子女继承父母房产协议书有效吗

根据相关的法律规定，房子协议书的内容主要包括三个部分，即首部的房子现状、继承人的基本信息以及基本情况、继承人与被继承人的关系，以及最后的日期签名。

二、父母去世后子女继承房产要交多少税费？

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价×1%

2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年：估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

三、父母房子子女继承新规

父母过世后留下的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。在父母没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的情况下，按法定继承的方式进行继承。继承人需要去不动产登记中心申请登记。需要提供的材料有：死亡证明、遗嘱、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

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