租赁财产的毁损、灭失由谁负责?
租赁财产的毁损、灭失可以归一方或者双方所有,不能归双方所有。根据他们的不同情况,他们被描述如下:
<1。租赁合同不能归咎于双方的损害和损失。在这里,可以仔细地分为两类:
(1)不可抗力和其他因素,如火灾烧毁了出租房屋,或者地震造成出租房屋倒塌,出租人和承租人对标的物的损坏都没有过错,但是由于出租财产的损坏和损失,合同的目的已经不可能实现,因此,双方都可以要求解除合同,并且对对方没有任何责任。(2)承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物灭失或者毁损的,由于承租人没有过错,出租人自然没有过错,但是租赁物灭失或者毁损,合同目的不能实现的,双方应当负责允许终止合同,互不承担损害赔偿责任。但在这种情况下,承租人应当对其无过错的租赁使用和收益承担举证责任。因承租人的原因致使租赁物灭失的,承租人应当承担赔偿责任。但是,如果合同未能达到目的,则终止合同的权利必然属于出租人。承租人不得要求解除合同,但应当承担不履行债务的责任,赔偿出租人的损失。因出租人的原因致使租赁物毁损、灭失的,出租人应当承担不履行债务的责任,承租人遭受的损失应当赔偿承租人。承租人可以解除合同并要求赔偿。
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谁对融资租赁物的损坏负责
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租赁物的毁损和灭失谁来负责宁夏在线咨询 2022-06-29租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的,也有非可归责于双方当事人的,依其不同情况分别述明如下: 1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种: (1)不可抗力等因素,如火灾烧毁出租房屋,或地震使出租房屋倒塌的,出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失,但由于租赁物的毁损、灭失,使得合同的目的已经不可能实现,因此,双方当事人均可以主张解除合同,并且相互之间无须
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出租房内租赁物损坏谁负责?吉林省在线咨询 2022-07-07租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。 若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。也就是说,如果租赁合同没有特别约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担
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租赁物损坏应该找谁负责上海在线咨询 2022-10-25租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。也就是说,如果租赁合同没有特别约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的,由承租人
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租赁物毁损和灭失是谁来负责?山东在线咨询 2022-06-29租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的,也有非可归责于双方当事人的,依其不同情况分别述明如下: 1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种: (1)不可抗力等因素,如火灾烧毁出租房屋,或地震使出租房屋倒塌的,出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失,但由于租赁物的毁损、灭失,使得合同的目的已经不可能实现,因此,双方当事人均可以主张解除合同,并且相互之间无须
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租房损坏谁负责宁夏在线咨询 2022-06-17租房时,租赁物损坏,承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物,租赁物自然损坏的,由出租人自己负责;承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的,由承租人负赔偿责任。根据《民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合