房贷利率上浮知识有哪些-法师兄

房贷利率上浮知识有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:31:30 306 人看过

房贷利率上浮,还能买房吗

以总房款100万、首付30万，贷款70万，贷款年限30年来计算：

若按基准利率4.9%、等额本息还款来计算，还款总额约133万元，利息总额约为63万元，月均还款约3700元;

若按照利率上浮15%计算，在同等条件下，还款总额约144万元，月均还款约4000元，30年需多还银行利息约11万。

若按照利率上浮20%计算，在同等条件下，还款总额约148万元，月均还款约4100元，30年需多还银行利息约15万。

若按照利率上浮40%计算，在同等条件下，还款总额约164万元，月均还款约4500元，30年需多还银行利息约31万!

通过以上的计算，相信各位购房者已经直观地了解到了房贷利率上浮对各位购房者的影响，希望各位购房者能够在买房前充分了解当时的房贷利率，大概推测一下以后的趋势，再决定是否要贷款买房，以免多花利息钱。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

工伤保险
工伤保险“浮动费率”小知识有哪些

什么是浮动费率？答：所谓浮动费率是指社会保险经办机构在用人单位按行业基准费率缴纳工伤保险费的基础上，根据用人单位上年度的工伤保险支缴率和工伤事故发生率等因素，核定其在本年度应当适用的工伤保险费率。什么是“工伤保险支缴率”？答：是指一个自然年度内，工伤保险基金支付用人单位的工伤保险费用与该单位按基准费率缴纳的工伤保险费的比例。八类行业的基准费率是多少？答：本市一类至八类行业用人单位基准费率按照全国工伤保险行业基准费率规定执行，即分别为该行业用人单位工伤保险缴费基数的0．2％、0．4％、0．7％、0．9％、1．1％、1．3％、1．6％、1．9％，并按照“以支定收、收支平衡”的原则适时调整。何种情况下，用人单位工伤保险费率应当上浮或下浮？答：在以支缴率作为调整用人单位工伤保险浮动费率主要参考指标的基础上，将工伤发生率、因工死亡人数、重伤人数、安全生产标准化达标、作业场所职业病危害因素检测、职业健

2023-02-22

76人看过
工伤保险
工伤保险“浮动费率”小知识有哪些

什么是浮动费率?答：所谓浮动费率是指社会保险经办机构在用人单位按行业基准费率缴纳工伤保险费的基础上，根据用人单位上年度的工伤保险支缴率和工伤事故发生率等因素，核定其在本年度应当适用的工伤保险费率。什么是“工伤保险支缴率”?答：是指一个自然年度内，工伤保险基金支付用人单位的工伤保险费用与该单位按基准费率缴纳的工伤保险费的比例。八类行业的基准费率是多少?答：本市一类至八类行业用人单位基准费率按照全国工伤保险行业基准费率规定执行，即分别为该行业用人单位工伤保险缴费基数的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%，并按照“以支定收、收支平衡”的原则适时调整。何种情况下,用人单位工伤保险费率应当上浮或下浮?答：在以支缴率作为调整用人单位工伤保险浮动费率主要参考指标的基础上，将工伤发生率、因工死亡人数、重伤人数、安全生产标准化达标、作业场所职业病危害因素检测、职业健

2023-05-08

99人看过
银行贷款
贷款利率上浮多少

1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,较低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,较低首付30%。央行新政中,利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着,此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。不过,新政落地十余天,记者采访获悉,岛城多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主。2、执行上浮利率的贷款人(利率超过7%),市场中受益高于此的投资大多具有高风险,建议提前还贷;如果在还款初期,本金基数大、利息金额也高,在没有好的投资渠道情况下可以提前还款;如果已经到还款中期,所剩利息已经很少则不建议提前还款。3、要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第2套房。那就要一个确认第2套房的标准。如何才算第2套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,

2023-03-05

428人看过
房贷
首套房贷款利率上浮多少

一、首套房贷款利率上浮多少最高上浮50％年利率达10．575％对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5％—10％；而成都、济南在5％－20％；长沙、武汉则更高，为10％－30％；长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50％，利率高达10．575％。济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5％－20％不等。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮，建行在浦东目前执行的是基准利率的1．05倍，光大银行首套房贷款利率已上浮5％－10％，广发银行上浮10％。不过，以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策，如北京建设银行，如需尽快放款，需要主动上浮利率到基准利率的1．1倍，即上浮10％。从2010年10月30日起，上海银行业目前已全

2023-04-30

156人看过

房贷
二套房贷款利率上浮多少

一、二套房贷款利率上浮多少（一）套房贷款利率是多少?1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。3、二套房贷的贷款利率的调整,为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第1套房贷利率基础上享受八五折。而第2套房的利率一般上浮10%,而且

2023-05-05

358人看过
房贷
住房贷款利率上浮了多少

一、住房贷款利率住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。二、2022住房贷款利率上浮了多少1、一些现行的基准利率也是可以调整并且实施的，种类还有年利率包括下面这些内容。第一，短期的贷款一般是六个月（含）5．6％；第二，如果是六个月至一年的话，一般是6％；第三，如果是一至三年（含）的话，一般是6．15％；第四，如果是三至五年的话，一般是6．4％；第五，如果是五年以上的话，一般是6．55％。2、银行的贷款利率也是根据贷款的信用情况等相关的内容进行综合评价的，还会根据信用的情况、抵押物还有国家的政策（是不是首套房）等等来确定贷款利率的水平，如果说各方面的评价都是良好，不同的银行执行的房贷利率也是有所差别的。3、部分银行的首套房贷的款利率一般是执行基准利率的1．1倍或者是1．05

2023-04-14

450人看过