杭州商住两用房产权到期怎么办-法师兄

杭州商住两用房产权到期怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 10:20:27 432 人看过

杭州商住两用房产权到期怎么办

要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

一、商住房和住宅房什么区别

商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。

二、个人经营贷款的种类

个人经营类贷款主要分以下五种：个人商业用房贷款、个人短期经营性贷款、个人中长期经营性贷款、个人小型设备贷款、个人经营性物业抵押贷款。1、个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。

三、商业用地最高使用年限

商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年。如果到了四十年就需要进行续签，从而使年限延长；而对于普通的住宅一般使用的年限就会为七十年，才能更好的进行办理。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

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