能否解除工程承包合同？-法师兄

能否解除工程承包合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 18:54:05 273 人看过

1、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：

①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益

②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益

③以合法形式掩盖非法目的

④损害社会公共利益

⑤违反法律、行政法规的强制性规定。

2、发包人可请求解除合同的情形有：

①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;

②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;

③承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

④承包人以自己的行为表示不再继续施工的;

⑤建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。

3、承包人解除合同的情形有：

①发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;

②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;

③不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

4、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。

工程合同的解除大体上可以分为四种类型，一种是因为违反了《民法典》中关于合同效力的规定，直接导致工程合同无效，从而需要解除工程合同。当然，如果工程当事人经过协商并且达成了一致的，那么也是可以解除工程合同。除此之外，不管是发包人还是承包人，对工程合同都享有解除权。但是当事人的地位不同，那么可以解除工程合同的情形要求也不一样。

其实解除合同的方式一般包括三种，分别是约定解除、协商解除以及法定解除，不同的解除方式所导致的后果是不一样的，在双方当事人之间协商解除合同之后，任何一方都不需要承担合同解除的责任，如果是单方解除的，此时被解除一方需要承担相应的民事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

迟延履行
工程内部承包合同能否起诉

要根据案件具体情况判断，如果是实际施工人可以突破合同相对性起诉发包方在欠付工程款内承担责任。一、承包合同的特征1）承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。2）承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。3）定做物的特定性承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。4）承包合同为诺成合同。5）承包合同为有偿合同。二、承包合同的内容1、发包方和承包方的名称；2、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；3、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无

2023-06-27

185人看过
合同履行期限
承包合同解除后是否有效？

该段内容描述了解除承包合同的有效情况，包括不可抗力导致无法实现合同目标、明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、逾期履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行、以及法律规定的其他情形。这些情况下，解除承包合同是有效的。只有以下情况下的解除承包合同才是有效的：当不可抗力导致无法实现合同目标时；在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方逾期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；根据法律规定的其他情形。素材：哪些情况下可以单方解除承包合同？根据我国《民法典》第七百零六条规定，可以单方解除承包合同的情况包括：承包人将承包的全部工程转包给第三人或者违反法律、行政法规规定，允许他人以本单位名义承揽工程。因此，若承包人违反相关规定，则发包人有权单方解除承包合同。同时，根据《民法典》第七百零七条规定，承包人具有本法第

2023-09-03

382人看过
法律综合知识
《民法典》承包合同是否能够提前解除

《民法典》承包合同能够提前解除。解除合同时，承包人与发包人协商一致的，可以提前进行解除；在承包合同中约定或法定的解除条件发生后，可以送达解约通知，自通知到达时依法进行解除。《民法典》承包合同是否能够提前解除的法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2022-07-13

271人看过
承诺
口头承诺能否解除合同

口头承诺是可以解除合同的。可以通过法定解除或约定解除。法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决解除合同；约定解除是在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。一、加盟店得材料太贵了怎样解除合同加盟店的材料费太贵了，加盟商可依照法律规定解除合同，即如果出现合同解除的法定事由，比如因不可抗力致使合同目的不能实现时，加盟商可以不通知对方直接解除合同。或者是按照约定解除合同，具体是指加盟商在签订合同时，约定在特殊的情形下，依法享有解除合同的权利。只要满足解除条件，加盟商即可通知对方解除合同。二、土地承包合同能否解除土地承包合同是能解除的。解除的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指行为人在制定土地承包合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指土地承包合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商

2023-06-23

107人看过

法律综合知识
承包人未按约定工期完工的发包人能否要求解除合同

如果双方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因导致不能按期完工的，承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。如果发包人催告后，合理期限内承包人仍未继续施工，致使合同目的不能实现的，发包人可以要求解除合同。施工合同解除的法律后果：1．合同解除后，尚末履行的，终止履行；己经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2．合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。3．建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。4．因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。《民

2024-05-01

418人看过
工程承包
定作人是否能在承包人完成工作前解除合同？

承包人完成工作前定作人能解除合同。但需要注意的是，如果承包合同签订后，定作人就必须在承包人完成工作前解除合同。定作人解除合同给承包人造成损失的，应当赔偿其损失。但需要注意的是，合同签订后，承包人必须注意保留承包工作支付的相关票据或证明材料，以便为今后的损失提供证据。建设工程承包人的工作有哪些呢建设工程承包人的工作：按照约定的时间、地点进行工程建设，使工程建设的质量符合约定；在隐蔽工程隐蔽以前，及时通知发包人检查；以及接受发包人的监督等。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。《中华人民共和国民法典》第七百八十七条定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应

2023-07-02

303人看过
继续履行
包工程还没做就亏能解除合同吗

包工程还没做就亏可以解除合同。根据现在最新的法律规定包工程如果不想做，可以通过相关的法律途径进行解除合约，需要向当地相关部门提交相关资料即可。通过法律途径会受到法律的保护。承包工程预算价格太低，履行合同可能要亏本，应当找对方协商解决，如果协商不成，只能履行合同义务，合同不可以取消。一、退定金的最好办法是报警吗退定金最好的办法不是报警，可以通过法律诉讼的方式解决。退定金最好的方法不是报警，因为定金牵扯的是平等主体之间的民事权利与义务，不属于公安机关的管辖范围。根据我国法律规定，给付定金的一方如果不履行合同约定的义务，无权请求返还定金；收受定金的一方如果不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。实践中，如果对方违约想要收回定金，首先应当收集关于对方违约的所有证据，其次再和对方进行协商，如果对方依然不返还定金，还可以向对方的上级管理部门反映情况，最后通过法院向对方提起诉讼来主张自己的权利。二、怎么投

2023-03-25

121人看过
工程承包
建设工程承包合同能否个人签

1、公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。2、建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典第五十二条第五项的规定，认定无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。3、第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的。4、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补

2023-03-03

195人看过

不可抗力
承包合同的订立方式，其能否随时解除

一、承包合同的订立方式承包合同的订立方式包括要约、承诺方式或者其他方式。根据《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、承包合同能否随时解除承包合同并不是可以随时解除的，合同解除应当在合同双方当事人协商一致或者出现法定解除情况下进行。根据我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表

2023-05-06

427人看过
工程施工合同
建设工程施工合同中发包人和承包人的解除权

下列情形下，发包人可以解除建设工程施工合同：1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的建设工程质量不合格，承诺人拒绝修复的；4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。承包人解除建设工程施工合同的三种情形：1、发包人未按约定支付工程价款的；2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；3、发包人不履行合同约定的协助义务的。以上三种情形下，承包人解除权的行使，还须具备以下条件：致使承包人无法施工；在催告的合理期限内仍未履行相应义务

2023-06-10

122人看过
土地承包
欠土地承包费解除合同是否合法？

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务>债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力>合同的效力。法律、行政法规>法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其

2023-06-28

375人看过
继承人
主承包合同解除次承包效力

承包经营合同解除情形有：一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的；三、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；四、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的；五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的；六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的；七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地；八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。一、农村承包地权属怎样确定土地权属的确认就是确认某土地的产权归属和产权性质。农村土地权属的确认主要通过查

2023-03-13

210人看过

工程转包
承包人违规分包是否能成为解除合同的理由？

承包人违法分包的，发包人能解除合同。所谓分包，是指承包人承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将承包的建设工程全部转让给他人，或者肢解承包的建设工程全部，以分包的名义分别转让给其他单位承包的行为。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，依照规定处理。因发包人原因导致建筑工程变更，承包人可以要求赔偿吗？“朝令夕改”在建筑工程中时常发生，发包人要求工程变更的原因非常多，或是因为发包人改变建筑图纸，或许发包人勘察不足、提供资料错误等等。但不管工程变更的原因是什么，一旦发包人要求工程变更造成承包人损失的，承包人可以要求赔偿相应的损失。承包人因工程变更遭受损失可以索偿在承包人进行建筑工程施工的过程中，发包人都是可以根据实际情况进行工程变更的，但工程变更，既可能导致工程费用增加，也可能给承包人造成实际损失，发包人应当按照实际

2023-07-02

126人看过
法律综合知识
违法犯罪在民法典中能否解除承包合同

一、违法犯罪在民法典中能否解除承包合同不用解除。如果因承包合同的一方当事人违法犯罪，造成合同无法履行的，另一方当事人可以解除合同，并且要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、解除承包合同的步骤是什么承包方想解除承包

2023-11-29

322人看过