贵阳购房定金怎么退的钱-法师兄

贵阳购房定金怎么退的钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 23:49:07 382 人看过

若您已经向房地产公司交付了购房订金且希望予以退还，那么需要遵循相关的法律法规。根据相关规定，以下几种情形下您可以取回所缴纳的定金：1、由于您个人原因未能与开发商达成交易并签署预售合同，此时您无权请求退还所缴纳的定金。2、对于开发商而言，若是出于追求过高经济收益的目的与第三方签署预售合同；未获取到预售许可证便与您签订预售合同；或是在您支付定金之前未告知您该房产已被查封、抵押等实际情况，那么开发商应按照双倍金额返还您所缴纳的定金。3、在无法归咎于开发商及您本人的情况下，例如双方就预售合同的关键条款无法达成共识或者遭遇不可抗力等因素，从而导致预售合同未能顺利签署，那么开发商应该将您所缴纳的定金全额退还给您。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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