什么时候开始交物业费民法典-法师兄

什么时候开始交物业费民法典

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 00:37:22 111 人看过

一、什么时候开始交物业费民法典

1．根据《中华人民共和国民法典》及物业管理的普遍实践，物业费通常从物业服务人实际开始提供服务的那一个月起，向业主征收。

2．但具体的收费时间还需参考业主与物业服务人在物业服务合同中的明确约定。

3．在业主正式接收房屋前，物业管理费用一般由开发商承担；而一旦业主完成房屋接收并实际入住后，从次月起便需自行承担物业费用。

4．若房屋出租，业主与租户可通过协议约定由租户承担物业费，但业主仍需承担连带责任。

这一规定确保了物业费用的合理性和连续性，保障了物业服务人的权益，同时也体现了业主作为房屋使用者的责任。

二、物业能否停水电催物业费

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1．水电供应与物业服务费用是两个独立的法律关系，分别由不同的合同进行调整。

2．用水用电的居民与供水供电公司之间签订有供水供电合同，而业主与物业服务人之间则签订有物业服务合同。

3．当业主未能按时支付物业费时，物业服务人应通过合法途径进行催缴，如提起诉讼或申请仲裁，而不能擅自采取停水停电等极端措施来迫使业主支付物业费。

这样的规定既保护了业主的合法权益，也规范了物业服务人的行为边界。

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