租房合同违约如何保护受害者的权益-法师兄

租房合同违约如何保护受害者的权益

来源：互联网时间： 2023-10-10 14:03:17 129 人看过

一、租房合同违约如何保护受害者的权益

租房合同违约保护受害者的权益的方式是：签租房合同违约的，受损害方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但如果租赁合同中依法订立了违约责任条款的，则按其约定来承担违约的责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、如何撰写一份有效的租房合同

租房合同应该这样写：

1．写明出租人与承租人的个人信息；

2．写明房屋的基本信息；

3．写明出租房的用途；

4．写明租租金和赁期限；

5．写明房屋修缮与适用条款；

6．写明违约时如何担责。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、签订租房合同需注意哪些要素

签订租房合同时必须注意如下事项：

1．双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2．合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

3．房屋不属于法律法规禁止出租的。属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

4．合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

5．合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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