当你关上房间时要注意的五件事是什么-法师兄

当你关上房间时要注意的五件事是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:16:02 457 人看过

很多业主是第一次买房。期望交货并不容易，但往往是无所适从。什么时候收拾房间最好？如何办理送房手续？请注意以下注意事项和经验建议。

1。一般业主提前通知交房时间，建议不要在第一天、第二天收到。因为这两天同时来收房的人很多，陪同收房的人就没有足够的时间仔细陪同。你不妨选择第三天或第四天。

2。您可以到物业部门查看资料，包括“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收记录表”、“管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）”、“面积计量表”等，应注意前四个文件可以带走。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》必须为原件。注意核对面积、合同和价格，多退少补。首先要确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房产部门实测，销售合同的面积与签订合同的面积是否有差异。查看销售合同，看看有多少错误。签订合同时，误差应设为2%至3%，建议不超过5%。

4。物业可以催交物业费。不过，根据建委最新规定，开发商不得预交物业费等费用。验收后可以付款。

5。从物业领取钥匙时，要确保楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。

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1、《竣工验收记录表》——最重要的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收记录表》是房屋征收过程中最引人注目的文件。为规范工程竣工验收记录管理，建设部制定本表。设计、监理、施工单位、施工单位在工程竣工后15日内，报建设行政主管部门备案。《竣工验收记录表》中的项目，只要报主管部门备案，开发商必须对该房地产终身负责。因此，《竣工验收记录表》对房地产开发商具有严格的约束力。根据有关规定，表格上的每一项都必须报有关主管部门备案。如果没有项目，该楼盘就是“黑楼”，不能入住，购房者有权拒绝收房。二是住宅质量保修是开发商对房屋质量、保修期和范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等效力。所以提醒收信人仔细查看具体栏目，特别注意保质期。第三，住宅用户手册涉及到住宅设计、施工、验收的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构型式等，等四、建设工程质量认证五、房地产开发建设工程竣工综合验收证书六、测量

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