子女买房能用父母公积金还贷吗？-法师兄

子女买房能用父母公积金还贷吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:14:24 176 人看过

网友提问：我女儿要购买一套婚房，想用父亲的公积金一起还贷，不知是否可行?需要满足什么条件?申请贷款的最大金额是多少?

律师回答：子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

公积金管理中心，住房公积金贷款条件有：

购买本市城镇具有所有权的自住住房;

申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。

贷款额度要符合四个不高于：

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;

不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

不高于按照还款能力确定的贷款限额;

不高于最高贷款额度。

至于最高贷款额度，购买首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上参与贷款的，缴纳住房公积金可贷金额为100万元;缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元，总计为120万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系血亲相关文章

银行贷款
父母和子女共同买房如何使用公积金

一、父母和子女共同买房如何使用公积金子女使用父母的住房公积金需要出具产权人和提取人身份证原件和户口簿原件、未婚证明、户口不在一起的需要提供派出所出具的关系证明，经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续即可。二、兄妹一起买房如何贷款如果联名做户主的话，两个人都用公积金贷款没有问题。如果某个人做户主的话，只可以使用户主的公积金贷款。银行贷款买房条件：有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;贷款行规定的其他条件。三、共同出资买房该注意哪些事项（一）购房资质受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意

2023-06-15

228人看过
继承人
父母在购买住房时能否提取子女公积金？

父母购买住房不能支取子女的住房公积金。可以提取职工住房公积金的情形如下：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。父母买房可以用子女的公积金吗父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住

2023-07-11

294人看过
继承人
父母公积金如何为子女购买房产？

父母公积金给子女买房流程：1、要签订付款约定书。买卖双方签订贷款资金划付的；2、进行委托评估。借款申请人公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书；3、进行房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订房屋买卖合同，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证；4、要贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写个人住房公积金贷款申请表并做贷款面谈记录；5、要贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批；6、发放贷款。提取父母公积金的条件有哪些（1）购房者未使用住房贷款的情况。（2）购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。（3）购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。根据规定，成年子

2023-07-11

391人看过
继承人
父母的公积金能否为子女买房提供帮助？

如果子女未成年，父母为其购买房产是可以提取父母公积金的，因为公积金的提取是以家庭为单位的，未成年子女和父母属于一个家庭。而如果子女已结婚，购买房产，而房产证上父母又不是共有产权人，那么这时候只能提取本人以及配偶的公积金，而父母的公资金则不能提取，这时候父母和子女已不属于一个家庭。子女异地买房父母提取公积金流程子女异地买房父母提取公积金流程：1、异地购房提取公积金职员到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票；2、异地购房提取公积金职工申请提取住房公积金时，应当按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票；3、异地购房提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；4、购房所在地的住房公积金管理工作人员审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印

2023-06-30

106人看过

直系血亲
子女如何利用父母公积金购房

父母公积金给子女买房流程有：1、买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》；2、借款申请人公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行委托评估；3、进行房屋转让，取得转让后的房屋契证；4、要贷款申请；5、要贷款审批；6、通知受托银行发放贷款。以上就是父母公积金给子女买房流程。子女买房能用父母公积金还贷吗？网友提问：我女儿要购买一套婚房，想用父亲的公积金一起还贷，不知是否可行？需要满足什么条件？申请贷款的最大金额是多少？律师回答：子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。公积金管理中心，住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购

2023-07-01

302人看过
继承人
父母农村建房子女公积金

父母农村建房子女公积金所谓尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金个人购房贷款偿还能力的债务，是指已进入诉讼或或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或程序或其他法律程序为不可避免的债务。这些所谓"不可避免"的情形主要包括以下5个方面：(1)有违约的事实。(2)已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，有促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。(3)债务人投资失败或者有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性。(4)债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入来源致使违约的可能性增加。(5)其他能证明债务人违约可能性的事实。由于子女买房不属于父母依法提取住房公积金的理由，所以子女买房不能提取父母的住房公积金。相关规定：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、

2023-03-10

154人看过
退休
父母退休后公积金可替子女还贷

父母没有办公积金房贷，那公积金能否帮子女还房贷款？昨日，不少读者来电询问此事。读者陈先生50多岁，和老伴在单位都有公积金，而孩子没有。陈先生想用自己和老伴的公积金帮孩子还房贷，不知行不行。记者在各银行打听后获悉，无法办理这种业务。据介绍，公积金是一种定向使用的长期住房基金，如果一生没有买房等消费需求，退休时可全额提取公积金本金及利息，不需交纳个人所得税，但在此之前不能提取。陈先生可在退休后提取公积金，帮孩子提前还贷。另外，读者李小姐问，自己购房首付款不够，能否用公积金存款付首期款。记者从武汉市房改委资金中心了解到，住房公积金存款不能支付购房首期款。如果职工购房时未办公积金贷款或组合贷款，在购房款尚未全部付清时，可凭已在房产管理部门办理了登记备案手续的正式购房合同，提取本人及其配偶的公积金，并以转账方式将公积金支付给开发商，用于支付购房款。一、公积金拿出来以后还能贷款买房吗可以。申请人之前提

2023-04-11

100人看过
直系亲属
父母能否将公积金用于购买房产给女儿？

女儿买房子，父母的公积金可以取出来。特别是针对于未婚子女，而且与父母同住的情况之下，购买自有普通住宅，父母可以提取本人账户当中的公积金余额。如果子女在通过公积金贷款买房之后，父母参与共同还款，无论是提取账户当中的金额用于首付，或是每年提取公积金用于还贷款本息都是可以的。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；4、住房公积金缴存

2023-07-20

80人看过

房贷
父母公积金余额可不可以帮子女还房贷

子女买房，是否可使用父母的公积金余额?第二次申请公积金贷款，能否购买别墅、精装修房……针对有关住房公积金贷款的疑问，上海市公积金管理中心相关负责人进行了解释和回应：首先应进行房贷余额查询。对子女买房是否可使用父母公积金问题，上海市公积金管理中心归集管理处处长周*生表示，子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。周*生还提醒说，如果未申请公积金贷款，可以在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理公积金提取。针对有市民咨询，“第二次申请公积金贷款，且人均面积符合要求，是否可以购买别墅、精装修房”，上海市公积金管理中心相关负责人表示，公积金贷款政策对购买改善型住房的类型没有特别限制。相关负责人还表示，公积金缴交者可优先申请租赁公租房，目前正在研究具体细则。

2023-05-04

297人看过
房贷
深圳实施新公积金规定:子女公积金可帮父母还房贷

《深圳市住房公积金贷款管理规定》正式发布实施（此前于6月20日发布过征求意见稿），新规首次明确了将人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款、强化违规贷款申请监管、明确信用记录标准等内容，并增加了贷款业务委托办理等便民举措，以进一步提升深圳公积金贷款服务水平。据了解，新规有效期为5年。本次新规在明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时，规定只要具备相关的条件，人才住房也可申请普通公积金贷款，从政策性金融方面对提高人才住房消费水平提供支持。相比五年前的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，本次新规在“代际扶持”制度上也进一步完善，原来父母支持子女贷款或还贷的基础上，将子女支持父母也予以纳入，子女可以支持父母申请公积金贷款购房或者为父母偿还公积金贷款。与此同时，子女的公积金账户余额可以共享给父母使用，以申请到较高的贷款额度；或直接冲抵父母的公积金贷

2023-05-04

242人看过
住房公积金
父母住房公积金可以帮子女还月供吗

这个问题还要分地区来看，目前来看，很多地区都在今年推出了公积金新政策，比如杭州、深圳、无锡等地，都规定子女、父母买房可以提取本人的公积金，用来还住房贷款。此举其实是为了缓解部分年轻人的购房还款压力，另一方面也能够进一步提高公积金的使用率。一、公积金取完还能贷款吗公积金取完还能贷款。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。二、公积金可以自己交吗个人不能自己缴纳和办理住房公积金，必须由职工本人所在的单位来交纳才可以。具体如下：1、住房公积金是单位缴交的，个人是不允许自己交，因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行；单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只

2023-03-21

122人看过
住房公积金
子女怎样使用父母的住房公积金

子女使用父母的住房公积金需要出具产权人和提取人身份证原件和户口簿原件、未婚证明、户口不在一起的需要提供派出所出具的关系证明，经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续即可。一、服刑人员补缴公积金家属可以帮忙吗家属提取服刑人员的公积金可以提供法院判决书代办销户进行提取。家属应当携带职工本人及代办人身份证、代办人与职工的关系证明（结婚证或户口簿）、住房公积金提取申请表以及其他相关材料至公积金管理中心审核，审核通过后到受委托银行办理公积金提取手续。二、买房取住房公积金都需要准备什么材料买房取住房公积金需要准备以下材料：1、申请人提取申请书；2、申请人身份证原件及其复印件；3、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称，职工姓名，提取金额暂不填写，每页都需加盖单位公章；4、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；5、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取

2023-02-23

233人看过

继承人
父母公积金未提取,子女购房可以用吗

根据住房公积金提取管理办法规定，购房提取住房公积金本人余额不足的，可提取配偶、子女、父母的住房公积金。提取额度不能超过实际购房支出的总额。一般一次性付款能只能提取公积金一次。至于以后每年提取一次，你得符合相应的提取条件。1.那些情况下职工可以提取住房公积金?1)住房消费提取：(1)购买、建造、翻建、大修自有住房的;(2)偿还住房本息的;(3)支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的。2)非住房消费提取(1)离休、退休的;(2).完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(3)到国外、港、澳、台地区定居的;(4)职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;(5)职工领取失业保险金的;(6)职工在职期间被判处刑罚的;(7)职工住房公积金转入集中封存帐户两年后仍未重新就业的;(8)职工户口迁出本市的(9)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的;(10)职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其

2023-05-05

226人看过
直系亲属
父母公积金是否可贷给子女？

父母的公积金可以给孩子还贷，但需要满足一定的条件：如父母为本市缴存住房公积金的职工，且不作为子女住房公积金贷款的共同申请人的，可以申请成为子女的共同还款人，签订共同还款协议后，使用其住房公积金账户内的缴存余额偿还子女的住房公积金贷款（一年一次）。广东：子女购房可提取父母住房公积金本报广州讯（记者黄劼）子女购买第一套普通住房，可提取父母的住房公积金；已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再贷款购买第二套自住房的，可对照执行首次贷款买房优惠。3月3日，广东省政府办公厅出台《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），公布并实施若干措施，鼓励普通商品住房消费和支持房地产企业积极应对市场变化。在住房公积金政策方面，《意见》首开准许直系亲属提取住房公积金购房的先河。《意见》指出，职工的直系亲属（父母、子女）首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金，但提取总额

2023-07-17

81人看过