一、店面纠纷应该找谁处理
1.在处理店面纠纷时,先可以考虑寻求居委会的协助进行协调。居委会作为基层群众自治组织,对能够有效地协助双方进行沟通和协商,以期达成双方都能接受的解决方案。
2.如果居委会的协调未能达到预期效果,或者双方不愿意通过协商解决,那么可以直接将纠纷起诉到法院,由法院根据法律法规进行裁决。
法院在处理此类纠纷时,会依据双方提供的证据和陈述,结合相关法律法规,进行公正、公平的判决。
二、商铺纠纷诉讼材料准备
当决定通过法律途径解决商铺租赁纠纷时,需要准备充分的诉讼材料。
1.需要提供原、被告的诉讼主体资格的证明材料,包括身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等。这些材料用于证明原、被告的身份和诉讼资格。
2.需要提供原、被告之间租赁合同关系的证明材料,如租赁合同、中介签订的居间合同等。这些材料用于证明双方之间存在租赁关系,以及约定的权利和义务。
3.还需要提供租赁房屋系合法出租的材料,如房产证、土地使用权证、公房租赁证等。这些材料用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权。
4.原告还需要提供按约履行义务的证明材料,如租金收条、打款记录等。这些材料用于证明原告已经按照约定履行了合同义务。
5.如果被告未按约履行义务,原告还需要提供相关的证明材料,如催其履行的通知函、律师函等。这些材料用于证明被告存在违约行为,并需要承担相应的法律责任。
三、起诉的法定条件
在起诉商铺租赁纠纷时,需要满足一定的法定条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,起诉必须符合以下条件:
1.原告必须与本案有直接利害关系,即原告是租赁合同的当事人之一,或者是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
2.起诉必须有明确的被告,即原告需要明确指出被告的身份和联系方式。
3.起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由。原告需要明确提出自己的诉讼请求,如要求解除合同、支付租金等,并说明事实和理由。
4.起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。这意味着原告需要选择有管辖权的人民法院进行起诉,并且案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围之内。
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