离婚分割福利房的具体做法-法师兄

离婚分割福利房的具体做法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:33:02 391 人看过

一般情况下，离婚时福利房的分割主要是按照财产的实际情况来作出判断的。如果福利房是在婚前获得，并且已经全额付清房款的，那么就属于夫妻中的一方所有。但是如果福利房是在婚后获得，并且是用夫妻共同财产进行购买或还贷的，那么就属于夫妻共同财产，需要根据出资比例进行分割。

单位福利房离婚怎么分？

单位福利房若是双方共同财产那么是平分的。单位福利房在双方婚后获得且享有所有权的情形下，离婚时由双方协商分割。如果无法协商，可以到人民法院起诉，由人民法院依法作出判决。

对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。

审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

再婚
离婚后该怎么分割单位福利房

本起离婚案最大的争议焦点是男方婚前单位所分的一套房改房。男方认为，房屋是1993年他购买的单位的福利房，应为婚前财产，不应该作为共同财产分割。女方认为提出多年居住的房子属于夫妻共同财产，要求依法分割。这样的分歧结果又是如何呢?婚姻走到尽头12年前，程-蓉经人介绍和徐-磊结婚，两人均系再婚。由于缺乏婚前了解，婚后两个人总是为一些家庭琐事发生争吵。2009年，徐-磊提出了离婚申请。但程-蓉坚决不同意离婚。多年来，程-蓉一直抱着息事宁人的态度维系婚姻，即使发生争吵后徐-磊长期不回家，她也忍受着。法院调解后认为，两人有和好余地，未判决离婚。2010年5月，徐-磊再次提出离婚，这一次，程-蓉表示同意离婚。双方争夺房产2010年7月，乌鲁木齐市新市区人民法院开庭审理了程-蓉和徐-磊的离婚案。这起离婚案最大的争议焦点是徐-磊婚前单位所分的一套房改房。庭审中，程-蓉表示同意离婚。她提出多年居住的房子属于夫

2023-06-13

92人看过
法律综合知识
出轨离婚财产的具体分割方法

出轨离婚财产的具体分割方法如下：1、属于个人财产的不分割，夫妻双方另有约定的除外；2、属于夫妻共同财产的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨离婚财产的具体分割方法的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

2022-06-12

272人看过
夫妻共同财产
离婚分割按揭房产：具体操作

在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。双方可以在诉讼过程中竞价取得该房屋的所有权，或者取得房屋所有权的一方，给于另一方相应的补偿。或者对房屋进行拍卖，对所得价款进行分割。离婚未登记的房产如何分割在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。在取得房产证后，再单独就房产分割问题向人民法院起诉，法院届时会对该房产的归属做出判决。离婚时尚未取得房屋所有权的情况主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权；离婚时尚未取得房屋完全所有权的情况主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，

2023-07-07

248人看过
法律综合知识
具体案例离婚如何分割房产

原来是一起离婚案中，夫妻双方对房屋所有权互不相让，北京市二中院的法官让当事人互相叫价，最终让出价高者得房。通过巧妙运用竞拍方式，此案已成功调解，双方当事人都表示满意。【案例】2008年12月，郝先生与朱－女士经法院判决离婚，法院同时判决双方婚姻关系存续期间购买的房屋各占50％份额，贷款双方按所占比例偿还。郝先生不同意，随后又起诉要求判决房屋归他所有，已偿还的房屋贷款、供暖费和物业费由双方各承担一半。诉讼期间，经郝先生申请，法院委托相关机构对房屋进行估价，结论为房屋现值80余万元。【分析】一审法院审理后，判决房屋归郝先生所有，郝先生向朱－女士支付29万余元房屋折价款，朱－女士给付郝先生房屋贷款、供暖费、物业费9000余元。但朱－女士不服，上诉到市二中院。二审期间，为妥善解决纠纷，承办法官多次找当事人谈话，力求调解结案。其间，双方均提出自己在北京目前没有住房，尤其是朱－女士，她提出自己带小孩，

2023-12-21

106人看过

夫妻共同财产
福利房分割的常见误区

离婚福利房分割的，法院通常会把福利房判决归单位职工一方。分2种情况。分别是：1、婚前单位分配的福利房，并已经付清全款的，离婚时该房产归一方所有，属于婚前个人财产；2、婚后购买的，用夫妻共有财产付全款后还房贷的，属于夫妻共有房产，离婚时平均分配，获得房屋一方对另一方作出补偿。福利房算夫妻共同财产吗单位福利房不一定算夫妻共同财产。如果福利房是在夫妻关系存续期间取得的，或者是婚前取得但双方约定，婚后归双方共同所有的，则福利房属于夫妻共同财产；如果是婚前取得，且双方没有特殊约定的，则该福利房属于一方的个人财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继

2023-07-08

174人看过
再婚
离婚解决方案：如何分割房产和福利？

离婚福利房产的分割如下：如果是一方婚前单位分配的，并且已经付清全款，那么属于婚前个人财产，归一方所有；如果是婚后共同购买，共同偿还房贷，那么属于双方的共同财产；如果房产没有产权证，那么离职后房产是要收回的，离婚时房产使用权归一方。对于单位内部房带有福利性质的房产，通常会将此类房屋判决归属单位职工一方。离婚后，夫妻离婚的房产如何分割（一）离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。（四）婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方

2023-07-02

402人看过
夫妻共同财产
福利房在一方名下离婚时能分割吗

公房使用权具有一定价值，但男方取得房屋时，不支付对价，而是由单位分配，购买产权时，使用夫妻共同财产购买。因此，她有权分享一半的房子作为夫妻共同财产。但婚前用积蓄取得公房使用权，婚后购买产权的，离婚时，原转让使用权的款项应确认为一方婚前个人财产，财产的余额应当作为夫妻共同财产分割。单位还将在购房协议中约定，房屋只能由单位职工购买。当员工要出售时，只能在本单位员工之间流通或让本单位回收。通常，这样的房子会被判断为属于单位工作人员的。一、婚前房产和婚后房产有什么区别（一）分清房产是婚前还是婚后财产：如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做个公证，证明是夫妻共同财产；而在结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。（二）婚

2023-03-12

316人看过
夫妻共同财产
单位福利房是否可以在离婚时分割？

公房使用权具有一定价值，但男方取得房屋时，不支付对价，而是由单位分配，购买产权时，使用夫妻共同财产购买。因此，她有权分享一半的房子作为夫妻共同财产。但婚前用积蓄取得公房使用权，婚后购买产权的，离婚时，原转让使用权的款项应确认为一方婚前个人财产，财产的余额应当作为夫妻共同财产分割。单位还将在购房协议中约定，房屋只能由单位职工购买。当员工要出售时，只能在本单位员工之间流通或让本单位回收。通常，这样的房子会被判断为属于单位工作人员的。离婚福利房如何分割离婚福利房分割应根据具体情况而定。如果是婚前分配的福利房，已经付清的情况，那么离婚时房子就应该是属于婚前财产对方无权分割；要是婚后共同购买的福利房，那么属于共同财产，一般要平均分配。如果房子只有使用权，没有房产证，那么夫妻离婚房子就会被收回。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共

2023-07-02

460人看过

婚房
父母赞助婚房离婚房产的具体分割问题

父母赞助婚房离婚房产分割是：个人财产归个人所有，共同财产协议分割，协议不成的，由法院判决，按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分割。父母赞助婚房如果是在婚前，该房属于子女的个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外；如果是在婚后，该房产属于夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方子女的除外。一、按揭房子可以分割夫妻共同财产吗1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，此时极容易被认定为登记方财产，如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。4、婚后一方或双方以夫妻共

2023-06-28

146人看过
社会保险
薪酬福利包括哪些具体的福利

一、什么是薪酬福利?员工福利是一种以非现金形式支付给员工的报酬。员工福利从构成上来说可分成二类：法定福利和公司福利。法定福利是国家或地方政府为保障员工利益而强制各类组织执行的报酬部分，如社会保险;而公司福利是建立在企业自愿基础之上的。员工福利内容包括：补充养老、医疗，住房、寿险、意外险、财产险、带薪休假、免费午餐、班车、员工文娱活动、休闲旅游等。企业绩效随着市场环境变化会有起落，企业的福利一定要及时反映企业绩效的变化。企业绩效转好，应当适时地增加一些新的福利项目;企业绩效下降了，也要相应地暂时性裁减部分福利项目。通过员工福利变化，要让员工感知企业生存的变化，取得员工对企业的认同感，培养员工和企业生命息息相关的潜意识。企业必须搞自己的特色福利，有特色才有吸引力。企业有能力增加福利投入时，可以本着“人无我有、人有我精”的原则，设定福利项目。如果在福利投入既定不变的情况下，则要秉着“集中使用投资

2023-04-28

274人看过
法律综合知识
离婚具体怎么分割婚前共同房产

一、离婚具体怎么分割婚前共同房产1、离婚婚前共同买房先由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果双方有财产协议，约定该房子一方个人所有的，离婚时依法归个人所有不分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、什么是婚前财产如何分割婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：（1）、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定

2023-11-23

220人看过
房产证
没有房产证离婚具体怎么分割

没有房产证离婚的分割方式：一般情况下，由双方协议分割该房屋的使用权。若双方无法就使用权协商一致的，由人民法院根据实际情况判决由适宜的当事人使用。一、法院对安置房如何分割合法法院可以按照以下办法对无产权证的安置房进行分割：一般不得分割房屋所有权，只能协议分割使用权。且若该房产属于共有财产的，若协议不成的，可以据此向法院起诉，由法院根据实际情况判决由当事人使用。若该房产属于个人财产的一般不分割，但另有约定的除外。二、按揭贷款买房子，离婚时如何处理1、婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另

2023-03-20

52人看过

法律综合知识
离婚房屋等具体财产怎么分割

【核心内容】离婚案件中房屋、股票、知识产权等具体财产应该怎么分割？离婚案件中对于房屋的分割应该要遵循保障妇女儿童的合法权益、保护房屋产权等原则，并且要注意一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有等。为您详细介绍关于离婚案件中具体财产的分割。离婚案件中具体财产的分割：一、关于房屋的分割。房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产，有关离婚案件中的住房问题，一直是审判实践中比较突出且比较棘手的问题。它不仅涉及双方当事人的切身利益，还涉及到家庭其他成员，以及房屋产权等诸多因素。因而，解决好离婚后的住房问题，是保障离婚自由，保护妇女儿童合法权益的需要。解决离婚后的住房问题应遵循以下原则：（1）保障妇女、儿童的合法权益；（2）保护房屋产权；（3）优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方；（4）坚持调解和协商一致的原则；（5）照顾无过错一方。结合有关司法解释和审判实践经验，在处理住房时，应注意以下几点：（1

2023-11-27

87人看过
法律综合知识
办理未享受福利分房证明的具体流程

一、办理未享受福利分房证明的具体流程可到原工作单位开具未在该单位享受福利分房的证明，同时到现在工作的单位开一份调查函。1．去找市原单位所属区县的的住房保障和房屋管理局。2．准备好身份证、户口簿、结婚证、协助调查单位介绍信等，具体可问办事人员。3．很重要的时间因素，根据他们协查的规定，证明材料可在15个工作日内给出，所以要急着等他们盖章的话，一定要提前作好准备。第一次只能送资料，第二次才拿到证明材料，从日期算起来的话，当中隔了10来天。二、福利房的遗产继承单位福利房能否继承，取决于当事人的实际情况。如果福利房转移到个人名下，则可以按照遗嘱继承或者法定继承进行分割。如果福利房没有转移到个人名下，只有使用权，那么则无权继承。福利房不是公民的合法财产，因此公共住房不能成为遗产进行继承。如果承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。三、单位分给职工的福利房产权属于

2023-12-18

362人看过