房改房交了土地出让金后是商品房吗-法师兄

房改房交了土地出让金后是商品房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 14:35:42 413 人看过

关于房改房土地出让金的缴纳标准，根据相关法律规定，需要按照房地产交易评估价格的百分之一执行。

计算方法主要依赖一个等式，即当年房屋的成本价乘以建筑面积的百分之一。

具体来说，“当年房屋的成本价”就是指该房产实际上市售卖那年，经过政府公布的，适用于房改房的预算成本价，也可说成是我们所说的＂今年＂的成本价。

当房改房缴纳土地出让金后并顺利完成过户手续，此时它的产权性质将与商品房完全相同。

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条

土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

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