二手房买家未办理过户手续怎么办?
来源:互联网
时间: 2023-07-01 18:50:29
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一般情况下,如果二手房的买方拖延不过户的,那么卖方可以拿着买卖合同,到管辖区的人民法院提起诉讼,要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后,卖方可以向法院申请强制执行,请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产,或准不动产所有权登记的变更。只有不动产办理过户手续,所有权才会变动到卖方名下。
买方二手房税费:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)3元。
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%。
3、契税:成交价或指导价(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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