共同还款人影响自己买房子吗-法师兄

共同还款人影响自己买房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-21 07:30:13 254 人看过

共同还款人不影响自己买房子。如果共同还款人在后期需要买房的，如果是自己全款买房则没有影响，如果是贷款买房，因为会有相应的权利负担，会影响到银行发放的首付的比例。

一、共同还款人影响自己买房子吗

共同还款人不影响自己买房子。共同还款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的是在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同还款人向银行申请贷款。做了别人的共同还款人对后期自费买房没有影响，但是贷款买房时，银行会查个人征信记录和资产证明，会影响首付的比例。

共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶，只要满足以下条件就可以：年龄在30至60周岁；具备完全民事行为能力；户口在本县。共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

二、共同还款人需要承担什么责任

共同还款人需要承担对债务的连带清偿责任。共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。也就是债权人可以要求共同借款人其中的任何一个人还款。

二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

三、共同还款人能取消吗

共同还款人能取消变更主体。房屋贷款的共同还款人变更属于合同主体的变更需要与贷款银行联系，取得银行的同意才可以变更。即当事人协商一致，可以变更合同。还款人单方面是不能变更的。变更合同主体的需要合同各方协商一致，当事人对合同变更的内容约定不明确的视为未变更。

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