土地产权证怎么办理-法师兄

土地产权证怎么办理

来源：互联网时间： 2023-03-31 11:13:32 283 人看过

1、断定开发商现已进行初始挂号并到开发商处收取并填写《房子（地）权挂号请求表》

开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，地产主管有些。然后请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。

2、拿测绘图

由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。

3、收取有关文件及交纳公共修理基金、契税

在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。

4、按照规则时间取房产证。

手续全部办理好后，会告知领取房产证的时间，按照规定时间领取房产证即可。

一、2022年领房产证需要交多少钱

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元／本。

2、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

3、契税：由购房人交纳。

二、办理房产证需要的材料：

盖章的申请表；

房屋买卖合同；

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

专项维修资金专用收据；

契税完税或减免税凭证；

购房者身份证明（复印件核对原件）；

房屋共有的提交共有协议；

银行的提前还贷证明。

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