房屋征收签了空白协议怎么处理-法师兄

房屋征收签了空白协议怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 09:02:05 107 人看过

空白协议是无法律效力的，结合实际情况维权。

在房屋征收补偿过程中，为了使被征收人尽快搬离、减少征收补偿款的支出，征收方往往会使出一种伎俩，即以高额的补偿费欺骗被征收人签订空白的征收补偿协议。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
折旧协议空白部分怎么处理？

这段内容提醒人们在签署任何合同或协议时,一定要认真阅读并理解合同内容,尤其是与自己的利益相关的条款。如果合同中存在空白协议或其他不明确的内容,应该及时向相关机构或律师咨询,以确保自己的权益得到有效保护。同时,不要轻易签字,以免陷入被动局面,无法维权。在面对压力时,不要签署空白协议。这些协议没有对与自己的利益密切相关的内容做出约定,一旦签字,可能会让自己陷入被动局面。属于预设陷阱的合同，以后有纠纷很难维权的。比如有的被征收人签了空白协议，曾经承诺的补偿并没有到位，或者一直拖着不给。所以不管征收方怎么威逼利诱，只要是约定不明确，就不要签字。合同陷阱：避免空白协议的签订标题：合同陷阱：避免空白协议的签订在我们日常生活中，有时我们会遇到一些看似无懈可击的合同，但实际上可能存在法律风险。这些风险往往就在于一些看似无用的空白条款。为了保障自身的权益，本文将为您详细分析合同

2023-09-02

349人看过
法律综合知识
信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签空白协议吃了大亏

征地拆迁中，口头承诺＋空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺，当事人提什么要求都先答应，但就是不写入补偿协议。另一方面，协议留下大片空白，甚至就是一张空白纸，就催促被征收人在上面按手印签字，法律风险全部由被征收人承担。从实践中来看，口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特别多。可以说，征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。下面即明拆迁律师就带大家来看看，空白协议是如何坑掉当事人的补偿的，以及法院对于空白协议的判例，当事人的应对策略。一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。2017年他家150平房屋，被纳入了当地拆迁范围。征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励，刘先生同意了补偿方案。但征收方给其提供了一份空白协议，还说，“先签好字，再统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱”。刘先

2024-01-17

270人看过
承诺
空白的商品房认购协议签了有效吗

空白的商品房认购协议是无效的，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独自订立合同并独自承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事

2023-04-03

144人看过
房屋征收
房屋征收协议签字了反悔有效吗

房屋征收协议签字了就生效了，不允许反悔。一、离婚协议签字就生效吗1、离婚协议不是签字就生效。离婚协议只要是双方自愿签订，且内容合法的，则双方签字后就是有效的，但并不会生效，还需要双方办理了离婚登记才会生效。离婚协议书是一种附条件生效的协议，其需要的生效条件就是双方办理离婚登记。所以如果只是签字了，离婚协议书不会生效。2、具体理解如下：（1）离婚协议，是指双方均同意离婚，以及离婚后财产如何分割、子女如何抚养等相关问题达成的一致意见。它是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定；（2）离婚协议并不是签字就生效。离婚协议属于附条件生效的协议，即以“离婚”为生效条件，若离了婚，协议内容有效；若还没有离婚，条件不成就，协议当然不能生效。在之前的司法实践中，确有法院将未生效的离婚协议作为判决财产归属的参考，但司法解释对此已明确作出新的规定：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的

2023-02-23

99人看过

法律综合知识
“空白协议”＋“暴力强拆”被征收人应当怎么做？

一、“空白协议”＋“暴力强拆”被征收人应当怎么做？在房屋拆迁中，空白协议是指在重要的协议条款中留了部分空未填，拆迁人就先要求被拆迁人签字的协议。如果被拆迁人签了空白协议，可能会发现，实际补偿比当初签协议时谈的补偿少了很多。所以，被拆迁人不要轻易签订空白协议。如果一定要签空白协议，也要将空白协议签订前后的相关情境进行拍照、录音或者录像，并留存好证据。被拆迁人如果遭受到暴力拆迁的，被拆迁人可以立即向公安机关报案，并且收集暴力拆迁的相关证据，如录像、录音等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴

2024-01-20

163人看过
承诺
信了口头承诺，被征收人签空白协议是否有法律效力

征地拆迁中，口头承诺+空白协议是征收方经常会使用的违法征收组合拳。一方面是甜言蜜语式的大包大揽的承诺，当事人提什么要求都先答应，但就是不写入补偿协议。另一方面，协议留下大片空白，甚至就是一张空白纸，就催促被征收人在上面按手印签字，法律风险全部由被征收人承担。从实践中来看，口头承诺兑现的极少，空白协议违约的特别多。可以说，征地拆迁签了空白协议你注定要后悔。下面即明拆迁律师就带大家来看看，空白协议是如何坑掉当事人的补偿的，以及法院对于空白协议的判例，当事人的应对策略。一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏刘先生的亲身经历足可证明空白协议的危害。2017年他家150平房屋，被纳入了当地拆迁范围。征收方同意给刘先生每平600余元的价格补偿以及其他部分奖励，刘先生同意了补偿方案。但征收方给其提供了一份空白协议，还说，“先签好字，再统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱”。刘先

2023-06-24

286人看过
书面合同
签空白协议如何举证

签空白协议如何进行举证一般来说，空白合同是不能签的.所谓合同，就是双方或多方就某些事项达成一致意见所签订的书面文件.合同中的所有条款，必须是双方或多方共同意愿，所有条款必须合法.书面合同一经签订，就不能再增删一字一句.要增删修改条款，必须共同协商补签协议.所以空白合同是不能签字的，合同条款都没有，双方各执一份空白合同，双方各自按照自己的意愿写上条款，还怎么是合同?所谓合同，是双方既合且同嘛.至于如何弄到证据，空白合同就是证据。

2023-06-14

247人看过
拆迁协议
空白拆迁协议陷阱多，你签了吗？

空白协议，在拆迁中并不陌生，签空白协议的被拆迁人也不少。因此引发了许多纠纷，一是直接影响着被拆迁人的补偿利益，二来也是地方潜在的不和谐因素。而且，空白协议从法律上来说，有欺诈性，不符合法律遵循的公平正义理念。从实质上说，严重侵犯被拆迁人的切身利益，必须要杜绝“空白协议”的出现，尤其是在涉及公民重大财产利益的拆迁当中。既然“空白协议”应该要被禁止，那为什么会频繁出现在拆迁过程中呢?又会出现什么样的后果呢?本文，由在明律师结合多年的拆迁代理经验来为您讲解拆迁中的“空白协议”现象。空白协议出现原因：几乎所有的拆迁，拆迁方为了达到利益的最大化，会采用各种方式来压缩被拆迁人的拆迁补偿。随着拆迁被越来越多的人关注，政府便逐渐收紧了拆迁政策，暴力拆迁也越来越没有空间。于是，拆迁方改变了战略战术。他们抓住民众不懂法、贪图小便宜的弱点，用“合法”的手段诓骗被拆迁人以极不合理的代价让出房屋，这就有了“空白协议

2023-06-17

366人看过

承诺
征收方设立高额搬迁奖励的空白协议，能签吗?

征地拆迁，其中的利益纠葛非一般人所能理解。前段时间有一位被征收人多次咨询爱土拆迁律师团：“怎么办?我到底要不要签字，好纠结。一方面担心不按征收方设定的期限签字，55万的搬迁奖励就拿不到了;另一方面签字了，这又是一个拆迁补偿空白协议，上面啥都没写，总感觉没保障。”他内心彷徨犹豫，迟迟下不了签字的决定。千万房产拆迁补偿，被一纸空白协议捆绑这位被征收人的待拆迁房屋价值一千余万元。考虑到空白协议的后期维权风险过高，爱土拆迁律师团建议他不要签署没有征收方盖章、签字和明细条文的空白协议。但是几天后，在征收方将搬迁奖励下降到15万的时候，他咬着牙签署了空白协议。“我怕再等下去，连这15万奖励也没有了啊。而且好的安置房都快被别人选完了。”我们虽然不赞同他的做法，但却理解他的苦衷。这个问题不止是这位被征收人遇到过，很多当事人同样会遇到这样两难的选择。在征收方的步步紧逼下，没有几个人能坚守到最后。那么，在遇到

2023-05-22

327人看过
法律综合知识
征地办让群众签空白协议如何投诉

一、征地办让群众签空白协议如何投诉关于征用土地的相关事项，您可首先向所在地的县一级政府进行反映和申诉。若未能得到妥善处理，您还可以向上一级，即省一级的土地管理机构进一步提出反馈意见。对于国家层面的土地征收行为，在依法获得批准之后，应由县级及以上级别地方政府依据法定程序对外发布公告，并负责具体的执行工作。在此过程中，被征用土地的所有权人和使用权人均应按照公告所规定的时限，携带相应的土地权属证明文件前往当地人民政府的土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。二、农村修高速公路征地补偿标准征用土地的补偿，需根据被征用土地的原始用途进行合理补偿。对于征收耕地的情况，其补偿费用应涵盖土地补偿

2024-05-18

423人看过
拆迁协议
空白的拆迁协议能签吗

空白的拆迁协议风险是很大的，双方对于合同事项并没有作出明确的约定，建议不要签。一、在拆迁合同签订时要注意什么1、签约时要注意合同的细节和自己的谈判地位首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们不能暴力反抗等等。拆迁合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁人看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁人不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁人想从中谋利。为了提高自己的谈判地位，寻找专业拆迁律师及提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。其次的合同细节的注意。被拆迁人在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁人在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否

2023-03-21

141人看过
房屋征收
如果房子没有签订房屋征收协议就被拆迁了怎么办

如果房屋未签订房屋征收协议就被拆除了呢在没有人签订拆迁补偿协议的情况下，如果房屋被强拆，被拆迁人可以向人民法院提起诉讼，解决拆迁纠纷。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定支付补偿方式、补偿金额和支付期限，产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等，应当签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，搬迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。

2023-05-08

186人看过

合同内容
拆迁空白协议是否能签订

一、拆迁空白协议是否能签订拆迁空白协议最好不签订。空白的拆迁协议风险是很大的，双方对于合同事项并没有作出明确的约定，建议不要签。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、签了拆迁协议的房子可以过户吗签了拆迁协议的房子不可以过户的。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，只有拆迁协议没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理过户手续。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者

2023-04-25

52人看过
房屋征收
签署空白协议是违法的吗

签空白协议违法吗？在房屋征收补偿过程中，为了使被征收人尽快搬离，减少征收补偿支出，征收人往往会耍一个花招，即骗取被征收人以高额补偿费签订空白的征收补偿协议。”“空白”协议是指协议中只有部分条款，但内容不能完全补充和填写的框架。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”因此，根据上述法律法规，征收补偿协议应包含上述内容，空白协议不受法律的限制。但在实践中，空白协议是非常普遍的，收藏家一般会采取“提前签字，可以获得更高的利益”作为筹码来诱使被征用的“空白”协议。

2023-05-31

181人看过