占有改定需要注意什么？-法师兄

占有改定需要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 04:18:48 212 人看过

一、占有改定需要注意什么？

占有改定需要注意以下几点：

1．让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。

2．让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。

3．通过特定契约使受让人获得间接占有。此处的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约，而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意，否则，抽象的改定不能使受让人取得间接占有，故不能使其取得所有权。

二、民法典中占有改定的法律规定有哪些

动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十八条，【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

三、占有改定风险什么时候转移

占有改定是转移动产所有权时，出让人基于生产、生活需要仍需继续占有动产而与受让人订立特定契约，由出让人继续保持占有。占有改定的情况下风险是从买卖合同生效时起转移，风险由出卖人转为受让人也就是所谓的买方。另外根据民法典规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第二节　动产交付　　第二百二十八条　动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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