延期交房退房找律师可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-04 03:38:17 397 人看过

依照我国现行法规,绝大多数民事及商业纠纷案件均允许当事人选择聘请律师或者亲自参与诉讼程序。在此过程中,律师将运用其丰富的专业知识,竭力为当事人提供全面且优质的服务支持,以便更好地维护他们的合法权益。然而,请注意,聘请律师并非强制性的要求。具体而言,《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条规定,基层人民法院享有管理权,负责审理各类第一审民事诉讼案件,除非本法另有特别规定。而在第十八条中则进一步详细列举了中级人民法院所管辖的第一审民事案件类型,包括但不限于以下几种情况:(1)重大的涉外案件;(2)在本地域具有重大影响力的案件;以及(3)最高人民法院指定由中级人民法院管辖的特殊案件。此外,第一百一十九条着重强调了提起诉讼时必须满足的各项基本条件,包括:(1)原告需为与该案存在直接利益关系的自然人法人或其他组织;(2)被告身份明确无误;(3)诉讼请求具体详尽,并附有充分的事实依据和理由;以及(4)该案件应属人民法院受理民事诉讼的范畴,且受诉人民法院拥有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月04日 09:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 验房没通过延期交房可以退吗
    一、验房没通过延期交房可以退吗若购房交易中的房屋延迟交付,经过事先敦促与告知后,仍然未能在规定的三个月合理期限之内完成交付手续,则购房者有权选择解除该合同,除非买卖双方在此前已达成其他具体协议进行明确规定。除此之外,当房屋出现逾期交付情况时,购房者有权向卖方提出索赔,要求其承担相应的违约责任并赔偿相关经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、房屋延期交房可以退房吗房屋延期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,可以退房,但当事人另有
    2024-07-26
    116人看过
  • 买房子可以找律师吗
    法律综合知识
    一、买房子可以找律师吗?这是可以的,这属于律师业务范畴。【法律依据】《中华人民共和国律师法》第二十八条规定律师可以从事下列业务:(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。二、买房子请律师有什么好处?1、律师能帮您审理必要购房要件。律师能帮您确认房屋的所有权属证明是否合法,确定房屋是否存在纠纷。审查房屋产权证。需查看房产证的内容和真实性,确保房子的所有权证明书真实有效。2、帮您规避掉
    2023-11-25
    336人看过
  • 2024年交房延期了可以退吗
    一、2024年交房延期了可以退吗关于延期交房能否退房的问题,根据相关法律法规规定,延期交房确实可以进行退房处理,然而这必须满足在进行过催告之后,三个月的时间内开发商依然未能如约办理交房手续这样的特定场景。所谓“交房”,乃是根据商品房买卖合同中所作之约定,开发商需在合同所约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅,以恰当之行动交付给买受人的过程。交房不仅是开发商对业主承担交付责任的体现,同时也需要委托物业公司向业主完成交付工作。然而,实际上物业公司应当提供相应的委托书,否则,交付工作理应由开发商亲自负责执行。此外,关于委托事宜本身的争议,与业主并无直接关联性,开发商才是商品房买卖合同的真正相对方。对于延期交房的业主而言,他们拥有以下几种救济途径:首先,他们可以要求开发商尽快履行交房义务,并且支付因逾期交房而产生的违约金;其次,广大业主可以根据合同中的具体条款,向法院提起诉讼,要求开发商尽快交
    2024-07-07
    340人看过
  • 延期交房1年半要交房了可以退吗
    通常情况下,商品房交付过程中的延误预设可以分为三十至九十日这两个不同的期限层次。如若开发商未能在此期限内履行交房义务,那么购买者有权选择行使解约权,同时也有权利提出退还商品房以及追求定金两倍赔偿或者申请支付相应的房款利息等合法诉求。若在购房合同中已明确规定开发商应承担的延迟交房违约责任,那么合同的继续执行原则将得以遵循,并且任何一方都不得在签署的延迟交房期限内以开发商逾期为由请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的
    2024-08-18
    183人看过
  • 购房合同可以约定延期交房退房吗
    若开发商延期交付房产,则购买者有权利选择退房。根据有关法律法规以及双方所签订的房屋销售协议中的明确约定,若在约定的交房日期届满后,购买者向开发商发送正式的房屋催交通知书,且在随后的三个月法定有效期内开发商仍未能按时交房的,那么购买者将拥有正当权益要求退房。在此种情况下,开发商应按照合同约定退还购买者已经支付的全部房款,同时还需支付相应的活期利息。如双方在合同中已有违约责任条款的约定,开发商亦须按照约定进行赔偿。值得注意的是,根据相关法律规定,若开发商延期交付房产,购买者欲解除购房合同之前必须先行发出催告,而在催告之后的三个月内,开发商仍未按约交房的,购买者便可依法行使退房权。具体而言,以下几种情况均属于开发商延期交付房产时购买者有权选择退房的情形:1.开发商延期交付房产,经过催告后在合理期限内仍未履行的;2.开发商延期交付房产,经过催告后在合理期限内仍未履行,且未提供任何合理理由或一味推诿
    2024-04-30
    489人看过
  • 因为不可抗力延期交房可以退房吗
    若开发商未能按期交付房屋,且经过买受人合理催告后,在法定的三个月宽限期限内仍然未能如约履行交房义务,那么买受人有权选择要求退房。在此情况下,买受人可依据法律规定,向法院申请解除双方签订的买卖合同,但若双方在合同中另有特别约定的,则应按照约定执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,
    2024-04-26
    270人看过
  • 延期交房有补充协议可以退房吗
    一、延期交房有补充协议可以退房吗若商品房延期交付超过购房者预期时间,那么购房者便有权选择退出交易流程。然而,在此之前,务必先行向开发商发出警示通知函或其他规劝档,以督促其尽快履行合约义务。在经过催告之后,若开发商未能在法律规定的三个月合理期限内完成房屋交付工作,那么购房者便有权利依据相关法律法规,请求解除购房合同并实现退房。在此种情况下,购房者还可进一步要求开发商双倍返还所支付的定金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交
    2024-07-16
    153人看过
  • 买房后未备案延期交房可以退吗
    购房者在某些情况下可选择退出交易,然而在此过程中通常需要承担相应的违约责任。若购买方因不可抗力事件或开发商严重违反合同规定的情况下,如开发商未能依照规划建设房屋或存在延期交付现象时,购买方可根据购房协议及相关法律条文之规定,主张解除购房合同且免除由此产生的违约责任,或者以此为基础与开发商进行商议以达成终止购房合同的共识。然而需注意的是,若购买方并未享有法定或约定的解约权利,那么其试图解除购房合同便构成实质性的违约行为。从法律层面来看,购买方可以采取以下措施来解决问题:首先,仔细研读购房协议中的相关条款,明确其中是否对购买方此时所享有的解约权有所规定;其次,尝试与开发商进行沟通协商,寻求解除购房合同的可能性。若购买方在支付款项等方面确实面临困境,通过与开发商进行友善协商,同时支付一定数额的补偿金(包括开发商已支付的印花税等相关费用)或违约金,一般而言,开发商是有可能同意解除购房合同的。总的来
    2024-08-20
    252人看过
  • 房子一直延期交房可以退定金吗
    一、房子一直延期交房可以退定金吗依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定,倘若在定金合同项下,负有支付定金义务的一方未能按照约定履行相应之债务或其履行事项与约定内容存在显著差异,以至于导致该合同宗旨无法得以完整实现的情形出现时,则其将丧失向对方索要定金的权利;反之,若在定金合同中,承担收取定金责任的一方未能按照约定履行相应之债务或其履行事项与约定内容存在显著差异,以至于导致该合同宗旨无法得以完整实现的情形出现时,则其应向对方双倍返还所收取的定金。若开发商未能按照预定时间交付房屋,即构成了违约行为,此时购房者便有权要求开发商双倍返还所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约
    2024-07-14
    381人看过
  • 房子可以延期交房吗
    法律综合知识
    一、房子可以延期交房吗房产的实际交付日期可以有所延误,然而在这种情况下,房地产开发商须承担起相应的违约责任,代之以支付相应的违约金作为补偿措施。与此同时,如因房地产开发商自身的原因导致无法按期履行交房义务,购房者有权行使解除合同的权利,并向对方索取相关赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。二、房子可以过户给小孩吗房子可以过户给小孩,该行为属于赠与。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产
    2024-07-15
    416人看过
  • 延期交房可以退房吗怎么个流程
    一、延期交房可以退房吗怎么个流程延期交房导致的退房操作步骤包括以下几个关键环节:首先由购房者以书面形式提交给开发商明确的退房申请;其次,当购房者发出正式的退房通知之后,开发商有义务在收到该通知后的十五个工作日之内无条件全额退还所有已付款项,并且需要立即中止与购房者之间的房屋买卖合同关系;而对于未能依照上述程序及时完成退款手续的情况,自第十六个工作日开始直至购房者取得所有应退款项为止,开发商需每日按照总房款金额的千分之一比例向购房者支付违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为
    2024-07-24
    267人看过
  • 郑州延期两年不交房可以退房吗
    一、开发商违约不退定金怎么办在遇有开发商拒退订金的情况时,首先应考虑通过友好协商来寻求解决方案;与此同时,也可选择申请仲裁或向相关法律机构提交诉讼请求。在此需要明确指出的是,订金乃是购房者在确认购买意向前向卖家所支付的一种款项,若其按照合同规定依约履行,则该笔订金将被视为购买房屋的部分价钱。倘若卖方违约导致买方无法达成预定的购买愿望,那么买方有权依照规定恳请对方赔偿订金金额双倍之款额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损
    2024-03-15
    75人看过
  • 房屋延期交房可退房吗合同
    在开发商未能按照合同约定的交房日期交付房产的情况下,业主有权选择解除合同并终止交易过程。具体来说,当合同中约定的交房日期已经过去后,业主应立即向开发商发出关于房屋交付问题的正式通知,并给予其三个月的合理期限来履行义务。如若开发商在这三个月的规定时间内仍然无法如约交付房产,业主将有权利依据法律法规提出注销订单的申请,此时开发商应当按照合同中的相关条款,全额退还业主所支付的所有款项,并且还需承担相应的活期利息。此外,如果合同中对违约行为做出了明确的赔偿规定,那么开发商也必须按照约定进行赔偿。反之,如果合同中并未对违约责任作出明确规定,则业主需要以书面形式向开发商发送催告函。经过三个月的等待后,若开发商依然未能按照约定交付房产,业主便可依法解除购房合同,并收回全部购房款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不
    2024-05-12
    165人看过
  • 买的公寓延期交房可以退吗
    出卖方延迟交付出租屋之情况下,买方可启动催告程序;若经过催告,出租方仍未能在三个月合理期限内予以履行,买方有权解除租赁协议;然而,关于解约请求的提出时间,应在催告程序结束之后的一年之内,除非双方当事人另有明确约定。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    2024-04-23
    50人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子交付后想延期可以退房吗
      浙江在线咨询 2022-11-04
      开发商延期交房可以退房,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
    • 延期交房可以吗要退房利息多少
      陕西在线咨询 2022-08-30
      开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
    • 延期交房时间提前可以退吗
      澳门在线咨询 2022-11-29
      1、延期交房经催告3个月仍未交付的能申请退房。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一
    • 商品房可以退房吗?能否申请延期交房?
      青海在线咨询 2023-08-28
      商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
    • 延期交房可以退房吗-开发商要赔付吗
      辽宁在线咨询 2023-03-08
      在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。