购房协议定金和违约金要给多少-法师兄

购房协议定金和违约金要给多少

来源：互联网时间： 2024-08-01 05:33:51 365 人看过

在签订合同并执行的整个过程当中，如果有任何一方当事人严重违反了他们对这份合同作出的承诺和保证的话，另一方就拥有法定的权利去取消或者解约这份合同。并且这个时候，有权让背信弃义的那一方全额返还所有已经支付的定金以及其产生的利息，同时还要承担相应的违约责任。另外，如果因为银行办理按揭手续的原因，导致贷款被划转到了开发公司指定的账户里，那么这笔款项应该被视为已经支付给了开发商。在这种情况下，购房者有权依据合同中的具体条款以及房屋的总价值，向开发公司提出赔偿要求。而且，这类权益是受到法律充分保护的。一般而言，每日的违约金比例在千分之一到百分之五之间，仅供参考。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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