怎样才算是婚后买房子属于个人财产-法师兄

怎样才算是婚后买房子属于个人财产

来源：互联网时间： 2023-04-07 14:12:53 103 人看过

婚后买房满足以下情况属于个人财产：

1、婚后买房夫妻约定该房产归一方所有的，属于个人财产；

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，并约定该出资是自己对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一、离婚房产分割有哪些条件

有以下规定：1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不进行分割。2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。3.婚后使用共同财产购买的房产属于夫妻共同财产，由双方协商进行分割，协商不成由法院判决。

二、父母出钱帮忙买房算是夫妻共同财产吗

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚后双方买房都写一个人可以吗

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：

1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产；

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

婚后买房
婚后买房首付是男方婚前财产支付的属于个人财产吗

是的。首付部分算男方个人财产，婚后共同还贷以及房子增值部分算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。一、婚前财产分割的情况有哪些？1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割

2023-02-28

408人看过
婚后买房
婚后买房子怎样才能归个人所有？

一、结婚后买房归谁的问题分析(一)夫妻一方所有不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。(二)夫妻双方共有不动产的情况1、婚后一方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。2、婚后双方父母出资购买不动产的情况男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共

2023-04-04

327人看过
房产证
房子婚前全款买,但婚后才领房产证算婚后财产吗

1、房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、婚前财产继承人是谁继承从公民死亡时开始，首先需要判断该婚前财产是否属于个人财产，属于个人财产的，首先看是否留有遗嘱或者遗赠协议

2023-04-01

354人看过
婚前财产
如何使得用婚前财产在婚后购买的房产属于个人财产

如果使用自己婚前财产婚后买房，想要维护自己的权益，避免以后产生纠纷，最好与配偶一方签订一份协议，在双方真实意思表示的情况下，约定该房子属于个人财产。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。婚前财产是不是永远属于个人财产的？婚前财产是不是永远属于个人财产的如双方没有进行约定，婚前财产仍属于个人财产，婚后财产永远属于双方共同财产；如进行约定，婚前财产可转化为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。婚后父母赠送房子的话是属于个人。根据《民法典》、《中华人民共和国公证法》和司法部《公证程序规则》等有

2023-07-22

365人看过

夫妻共同财产
结婚后女方买房，女方还贷，房子也属于夫妻共同财产吗?怎么做才会是女方个人财产呢?

杭州婚姻律师解答：结婚后女方买房，女方还贷，房子也属于夫妻共同财产吗？怎么做才会是女方个人财产呢？这个问题需要分情况来说。1、如果结婚后，用您自己婚前财产付首付买房，用婚前财产还贷，房产登记在自己名下，那么房产属于您个人财产。杭州离婚律师李晓娟这里要提示一下，这里所谓的婚前财产，并不是婚前就存在可以满足了是婚前财产的条件，还不能和婚后财产混同。比如，如果婚后收入也进入这张卡，那么婚前财产和婚后财产发生混同，您所认为的婚前财产，可能已经不是您的婚前财产了。和婚后财产混同后，婚后用这部分钱买的房子，即便登记在自己名下，自己还贷，也是夫妻共同财产。2、结婚后，如果双方签订了婚内财产约定，约定双方实行财产分别制，各自婚后收入归各自所有，那么婚后您用自己的财产购买的房产，也是您个人财产。3、如果双方没有实行分别制，婚前财产和婚后财产也没有分开存放。女方想买套属于自己的房产的话，在男方同意的情况下，可

2023-06-19

222人看过
夫妻共同财产
婚后送妻子首饰属于个人财产吗?

老公赠送给老婆的礼物，这是属于个人财产，婚后一方专用的生活用品属夫妻一方的财产，但同时“专用的生活用品”的价值主要体现在其人身依附性上，具有排他性。判断它的依据是，他人在使用这些物品时，无法体现物品的主要价值。根据上述规定，像首饰这类物品只有女方会佩戴、使用，应当被认定为专属于一方的生活用品。婚后购买的其他贵重的物品也应该按照上述原则，先区分是否属于专属于一方的生活用品，再判断是否属于夫妻共同财产。但是，有原则就有例外，如果夫妻二人在离婚时，没房没车没存款，只有一些金银首饰，基于公平原则，也是可以将首饰认定为夫妻共同财产予以分割的；另外毕竟金银首饰不同于一般的装饰物，它是可以升值的，具有投资的性质，如果金银首饰是投资物的话，也可以作为夫妻共同财产进行分割。一、婚前个人财产死后如何分配夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗

2023-06-25

76人看过
夫妻共同财产
婚后购房怎么才能算一个人的财产

一、婚后购房怎么才能算一个人的财产有以下3种方式：1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。3、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约

2023-03-19

94人看过
夫妻共同财产
婚前与婚后如何贷款买房才完全算个人财产

最近，一女同学要结婚，为了房子的事情有些犯愁了。女同学的男朋友在认识她前，男朋友的父母就出首付买了一套房子给儿子当婚房，房产证写她男朋友的名字。两人要结婚了，房子女同学没有出钱，自然也不好意思提加名字的事情，再者，房产证加名，得把贷款还清才能加啊!女同学犯愁了，不加名没有安全感啊!再着，结婚后，可千万别他还房贷，最后还要我帮着负责家里的大大小小的开支，这不是很亏吗?是不是说出了很多女同胞们的心声。其实，像这样的情况，也不必着急。女同胞们也可以自己买套小房子，作为自己的私人财产。这样一来，我的这位女同学就可以住在他男朋友的房子里面，还不用出房租，再将自己个人的房子出租，以租还贷，比较赞吧!问题来了，哪些情况下才能算个人的财产呢?1、婚前个人全款买的房，属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达

2023-05-04

427人看过

婚后买房
婚后买房注明单独所有，属于个人财产吗

一、婚后买房注明单独所有，属于个人财产吗婚后购买的房产，虽然由标明单独所有，但不一定就属于一方个人财产。法律规定婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。但如果产权证上只写一个人的名字，都会注明“单独所有”。意思是防止房主来私自加上其他人名字在产权证上，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于产权证的登记人一人所有。二、夫妻婚后买房需要注意什么?1、签约双方亲自到场在房屋进行买卖的过程中，有很多手续需要办理，这个时候是需要夫妻双方都到场的，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。2、证件准备是关键在买房的过程中，购房者一定要事先把相关的证件准备好，如果是夫妻共同买房的话，需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申

2023-06-17

55人看过
婚后共同财产
男方婚前有房，婚后共同财产是否属于个人财产？

如果是婚前男方以其个人财产出资购买的房产，应当属于男方的婚前个人财产；如果双方在结婚时约定该房产归属于夫妻共同所有，则该房产就是共同财产；如果是男方出资付的首付，婚后双方共同还贷，那么首付部分的价值属于个人财产，共同还贷部分的价值为共同财产。如果是婚前接受赠与的房产，原则上也是其个人财产。一、出轨了，婚前房子归谁婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财产，夫妻离婚后，女方无权要求分割。如果男方婚前付首付,婚后用共同财产还贷的,则女方在离婚时有权要求分割婚后共同还贷部分的增值。夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定

2023-06-21

471人看过
夫妻共同财产
婚后一方以个人财产买的房子归属怎么认定？

婚后夫妻一方以个人财产买的房子归属情况的认定：房产是一方在婚后以个人财产所购，且房产登记在二人名下的，房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果房产只登记在购房人的名下，那么该房属于夫妻个人财产，归购房人个人所有，配偶不得对房产主张所有权。一、离婚能分割一方父母购买的房子吗一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产，若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割；如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。二、婚后一方父母全额出资，如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理，如果房产登记在夫妻名下，则

2023-03-08

361人看过
婚前财产
婚前财产怎么算婚后财产怎么算房子要怎样算

房子属于婚前财产还是婚后财产，以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房子属于夫妻共同财产。一、婚后房子的债务如何离婚?婚后按揭房的债务离婚的分配方式：若该按揭房是一方在婚前用个人财产支付的首付，离婚时的债务也归该方所有。但另有约定的除外。根据相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。二、夫妻一方婚前付房款婚后共同还贷怎么分婚前一方付首付，婚后双方还贷房产的房屋，离婚分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付

2023-03-09

348人看过

婚前财产
用婚前财产买房,婚内增值部分是否属于个人财产

网友咨询：我与张*军(化名)2001年10月结婚。我父母怕我受委屈，就在婚前为我买了一套90平方米的两居室，并且在房产证上写清产权人是我(王*丫)(化名)。儿子出生后，我觉得房子太小不够住，于是和张*军商量，将现在所住的房子卖掉，再买新房。由于房价升值，婚前房比原来增值了30万元，立即用全部卖房所得重新购买新的房产，现在两人的婚姻出问题，大家对小孩的抚养权和其他财产的分割都没有意见，惟独对这新购买的房产到底是算作婚后夫妻共同财产，还是算作是婚前财产的延续即婚前个人财产两人争执不下。这到底是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产呢?律师回复：1，关键是要看证据，由于双方都承认婚后的新房是将王*丫的婚前房卖了以后买的，即其价值的取得始于婚前，所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。如果张*军否认婚后房产是王*丫卖掉婚前房产的钱买的，就要注意保存或搜集相关证据，以证明财产的前后变化关系，才能获得

2023-06-04

81人看过
夫妻共同财产
买房多久后结婚算个人财产？

结婚之前买房无论多久都算个人财产；结婚后买房则属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。一、民法典规定婚前婚后财产包括哪些下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫

2023-06-27

499人看过