有关拆迁安置房买卖程序的提醒：需关注哪些关键点？-法师兄

有关拆迁安置房买卖程序的提醒：需关注哪些关键点？

来源：互联网时间： 2023-07-08 22:40:33 246 人看过

一、安置房买卖的具体流程：

1、申请权籍调查；

2、开免税证明；

3、办理不动产权证书即房产证；

4、领取房产证需要交登记费。

二、安置房买卖注意事项：

安置房可以买卖，但为了避免以后发生纠纷，在安置房买卖交易过程中还是有很多东西是需要注意的：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

买卖二手房需要注意哪些事项

1、买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。3、签订书面协议时，最主要关注四个方面：产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第14条规定：房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

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