商品房交房延期了怎么办证-法师兄

商品房交房延期了怎么办证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 17:25:41 286 人看过

当购得之房产的产证未能如期得以颁发时，首先，敬请您与物业管理部门取得联系或者直接与开发企业取得联系，以获得有关此问题的详尽解释以及了解问题背后真正的原因。同时，请注意观察同一小区的其他业主是否面临着同样的延误，并且他们同样未收到产证。根据中国现行的相关法规，自房屋交付出租的日期算起，到了第90天，这意味着产证必须得到妥善处理。如果没有做到的话，即构成了违约。在这种情况下，您有权利向开发企业提出赔偿请求或者寻求其他合适的解决方案。如果在购房合同中已经明确规定了产证的办理期限，那么只要您在签署确认书后，就需要严格按照合同中的约定时间来执行。在此期间内成功办理产证并不会被视为违约行为。但是，如果超过了预定的时间仍然无法完成产证的办理，那么根据合同条款，您将有权向开发企业索要相应的赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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