继承房产过户需要多少费用什么手续-法师兄

继承房产过户需要多少费用什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:04:05 369 人看过

一、继承房产过户需要多少费用什么手续

1、根据相关的法律规定，继承房产过户的需要准备以下几类费用：

（1）房屋权属证书工本费10元；

（2）契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费；

（3）转让手续费1元/平方米；

（4）印花税5元/证。

以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳，与实际上有出入的，以实际为准。

2、继承房产过户的手续具体如下：

1、继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

3、如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。

4、带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

二、房产登记资料的查询

权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

三、房产的更正登记与异议登记

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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