邻村房产购买的注意事项-法师兄

邻村房产购买的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 05:20:25 449 人看过

在农村买房的要求是：1、房屋买卖双方必须是农村集体经济组织成员；2、该房屋买卖必须是由农村集体经济组织所作出的决定；3、该房屋买卖行为一定要符合当地房屋转让的政策要求。如果之前是居民，但是能将户口迁到农村变成农村户口，就可以在本集体内部进行宅基地的流转和房屋的买卖。

患病老人不同意买房是否合法

老人患病子女不同意卖房治病，有可能不合法。房子的产权如果是老人的，老人是有权处理的，老人可以卖房看病，作为子女是不能阻止的。如果是老人和子女共有的房子，子女不同意卖房的，老人可以向法院起诉要求子女履行赡养义务。

《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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1、五证齐全签订《商品房认购书》之前一定要审查该房产的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》原件，尤其是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》，并且这些证件一定要是原件，复印件很容易做手脚。开发商只有具备了这五个证件才能进行商品房销售，而买房者签下购房协议后才能顺利办理产权证。2、广告宣传真实在看房时，一定要跟开发商确认其广告或宣传资料中有关周边设施、物业管理等方面的内容的真实性，必要时可以用录音机或手机将开发商的口头承诺录音下来。如果确认要购买该房屋，最好是将这些宣传事项在购房合同或者补充协议中加以约定。3、资金监管资金监管是指买房者将购房款预先存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，等交易双方完成房屋所有权转移登记后，等由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。资金监管虽然看似麻烦，但是能够很好

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在买房时,有些人会依赖家庭首付款,因此建议在银行流水账上存一点钱以增加审核通过率。开发商通常会提供多少抵多少的优惠活动及定金数额,但要注意定金的字眼及合同细节,避免进入定金圈套。买房时可以找朋友一起帮忙查看合同,更有把握,也可以避免被开发商钻空子。有些人工资并不高，因此在买房时，大部分的资金都来自于家庭的首付款。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账。2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！3、买房的时候根本没时

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