民法典中延期交租是否可以解除合同-法师兄

民法典中延期交租是否可以解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:01:12 463 人看过

一、民法典中延期交租是否可以解除合同

民法典中延期交租是可以解除合同的，承租方不按照约定支付租金违约在先，房东可以依法提出解除合同。能解除合同的情况有：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5.法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、对解除合同通知提出异议的期限

如果解除通知书中告知了提出异议的期限，应当在异议期限届满前向人民法院提起诉讼;如果解除通知书中没有告知提出异议的期限，应当在解除合同通知到达之日起三个月内向人民法院提起起诉。否则有不被法院支持的风险。

三、解除合同后有什么法律后果

解除合同后的法律后果有：

1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：返还财产所产生的孳息；支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；因返还财产所支出的必要费用。

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