农村没住人的危房能强拆吗啊？-法师兄

农村没住人的危房能强拆吗啊？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 10:35:14 298 人看过

农村没住人的危房能强拆。

1、强拆的前提是拆迁合法，最主要的是土地依法征收，其次是强拆迁程序合法。

2、房屋拆迁的相关文件和许可证件要齐全，要有《拆迁许可证》、拆迁公告、房屋拆迁的拆迁人委托评估。

3、房屋拆迁要制定详细的拆迁补偿规定，给被拆迁人做好宣传讲解相关政策的工作，同时房屋拆迁要与被拆迁人协商并签定拆迁补偿协议。

4、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

5、采取强制拆迁之前要进行申请，走合法的流程，获得许可后才可执行，不可违法强拆。

农村危房统一拆除政策

危房在拆除前，一般都会有一个等级鉴定，鉴定等级主要包括A、B、C、D四个等级，A级：结构承载力基本能满足使用需求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足使用需求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。对于A级危房，每户会给予补贴2万元，B级危房，每户会给予补贴0．5万元，C级危房，每户会给予补贴0．3万元，补贴的金额由乡镇（区、场、街道）统筹安排。

《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的；

由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的；

建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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