开发商拖欠工程款跑路怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-03 20:23:01 115 人看过

请您务必及时寻求具有管辖权的人民法院进行诉讼。若最终赢得诉讼,而对方未能在规定期限内履行法院裁决,您有权请求法院采取强制执行措施。倘若出现了发包单位拖欠工程款项的情况,您亦可直接向该发包单位提出权益主张。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 03:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 怎么确定开发商跑路
    法律综合知识
    在确切了解房地产所有权的归属之后,购房者有必要尽全力联合其他业主,以获取最大化的法律援助。首先,倘若所购置的房产项目仅仅面临着“烂尾楼”的潜在风险,那么购房者可以考虑给予开发商一定的宽限期,倘若开发商能够在短期内筹集到足够的资金,顺利完成后续建设工程,那么购房者的经济损失将会降至最低。其次,若开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地,导致房产项目陷入“烂尾楼”的困境,那么购房者切勿将房屋退还给开发商。因为在这种情况下,购房者不仅无法收回购房款项,反而只能收到收据或者欠条。此时,购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因无力偿还债务而被迫宣告破产,其资产将被法院进行拍卖,根据破产法中关于偿债顺序的相关规定,消费者相较于普通债权人而言,更易优先获得开发商的补偿款项(尤其是那些已经通过预购方式取得房屋所有权的消费者)。此外,当决定向开发商提起诉讼时,全体业主务必保持团结
    2024-05-05
    207人看过
  • 没交房开发商跑路银行贷款怎么办
    关于开发商失信后房产贷款问题,必须依据双方合同的具体条款追究违约责任,可选择采用法律诉讼或友好协商等途径加以妥善处理。至于开发商的违约赔偿款究竟应占到总金额的百分比多少,则须依照合同双方的议定内容予以明确规定。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。(二)《民法典》第585条第2款规定:1、约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加。2、约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
    2024-08-06
    144人看过
  • 法律规定开发商跑路怎么办,开发商违约怎么办?
    一、法律规定开发商跑路怎么办法律规定开发商跑路可以通过诉讼的方式来追究其违约责任。比如说可以要求退房。退房四步走:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。二、开发商违约怎么办1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自
    2024-01-21
    219人看过
  • 开发商跑路贷款生效吗
    法律综合知识
    当发生工程质量问题时,当事各方可选择进行友好协商解决,若未能达成共识亦可诉诸法律途径加以解决。针对工程质量问题所涉及的领域,应当立即停止施工过程,同时向相关部门及时汇报情况;针对事故进行全面详尽的勘察和调查工作,这些环节包含对施工现场以及设计文件在内的各个方面;基于所得的调查数据和信息,对问题进行深度剖析和归纳,查明问题产生的原始原因;针对问题产生的原因,拟定具体而周全的事故处理方案,其中必须明确详尽的处理措施;按照既定的计划,采取最为迅速、安全且可靠的方式来处理事故。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    2024-05-19
    453人看过
  • 房屋修建过程中开发商跑路了怎么办?
    一、房屋修建过程中开发商跑路了怎么办房屋修建过程中开发商跑路的,可以到房地产开发主管部门投诉。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。第三十三条违反本条例规定,未取得营业执照,擅自从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。第三十四条违反本条例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。第三十五条违反本条例规定
    2024-04-07
    432人看过
  • 房子有备案开发商跑路怎么办?
    借名买房不能对抗第三人,因为合同具有相对性,是不能对抗第三人的,只对双方当事人有约束作用。借名买房一般会发生何纠纷此问题对实际出资购房的人是非常不利的,有3点:1、当初买房登记在别人名下,根据我国法律的规定实际出资的购买人是没有所有权的。尽管其实际出钱购买,此后一直居住,水电物业费都由其缴纳,但是其仍然得不到所有权。2、当初购房时之所以将房屋登记到别人名下,大多是因为房子是某个单位的福利房,房价便宜,但是只卖给本单位职工,而且单位职工只享有房子所有权,只能办理房产证,不能办理土地使用权证,通俗说法叫小产权房。购房人为了降低购房成本,便冒着很大风险将房子登记在他人名下。这种情况下一旦出现纠纷,除非建房的单位同意,实际出资的购买人是得不到房产所有权的,即便是与登记人达成协议,在单位不同意的情况下是无法变更登记将房子登记到实际购买人名下的。3、即便按照现在的法律政策或者经单位同意能够将此房产登记
    2023-04-20
    270人看过
  • 工资拖欠老板跑路怎么办
    拖欠工资老板跑了的,可以到劳动部门投诉,也可以申请劳动仲裁,对于对方无法找到的,可以起诉到法院,并申请强制执行处理,具体情况下可以根据拖欠工资的实际情况来进行合法的处理。一、老板拖欠工资又把公司转让了怎么办公司转让拖欠工资应该去劳动仲裁委员会或者是当地的人民法院来进行诉讼仲裁。遭遇用人单位拖欠工资的,可以先到劳动部门的保障监察大队投诉,也可直接申请劳动仲裁。首先应该到所在市区的劳动局对公司进行投诉,劳动监察大队会对此立案,留下本人的基本资料。然后去该公司调查了解,事情属实会先出面调解,并警告该公司的行为已违反相关法律,遇到拒不执行的公司将会强制执行。用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。拖欠工资又把公司转让了是违反了劳动法的行为,那么,可以举报,这种举报要实名,而且要证据充分才行。
    2023-03-16
    409人看过
  • 老板跑路拖欠工资怎么办
    一、老板跑路拖欠工资怎么办公司跑路了工资一般可以通过如下方式来讨回:1、向当地劳动部门申请仲裁。因为是公司与员工建立劳动关系,所以公司老板跑路后并不影响员工采取维权措施,因此员工照样可以去劳动部门申请仲裁;2、向法院申请资产保护及公司资产清算拍卖。因为公司倒闭后,公司债主不仅有被拖欠工资的员工,还有其他的业务债主。所以,为尽快拿到工资,员工即需要采取这一手段。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条,中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。二、老板拖欠工资应该怎么赔偿
    2024-01-04
    375人看过
  • 房子未完工开发商跑路购房者怎么办
    一、房子已完工如果房子已经完工并入住,那么房企破产对购房者不会产生太大的影响,购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可。二、房子未完工房子未完工的,又可以分为以下两种情况:1、住房贷款所购房屋的权利归属问题在期房贷款中,购房时房子尚未完工,购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款已经付清(购房人支付了首付,并以银行贷款付清了余款),购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属第一,购房人已经付清全部价款的,所购房屋被排除在破产财产之外,购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二,购房人尚未付清全部价款的,房地产企业尚未转移所有权,双方均未履行完毕合同,破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款
    2023-04-27
    306人看过
  • 开发商跑路怎样安置
    法律综合知识
    若开发商已经离场且存在其他受害方的情况下,我们建议您共同通过法律诉讼手段维护自己的权益;同时,如若开发商涉及违法犯罪行为,请立即寻求警方协助,根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条之规定,所有的申诉都必须提交至人民法院,并按照被告的人数准备好相应数量的申诉副本。在实际操作中,若撰写诉状确实存在困难的话,也可选择以口头形式进行申诉,由人民法院将相关内容记录在案,并通知到对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉
    2024-05-02
    169人看过
  • 开发商跑路购房流程是什么
    倘若房地产开发商发生破产或卷款潜逃等情况,对于购房者而言,最佳的解决方案为:首先联系公安机关进行报案,而后根据流程向当地房屋管理局提交房产证的申请办理手续:1.首先,购房者需要前往当地工商行政管理部门查询有关商品房开发公司是否依照相关法律法规完成了注销程序;2.若所查询结果显示该公司已经依法合规地完成注销,那么购房者便可凭借工商部门开具的开发商合法注销证明文件,连同商品房买卖合同原件、个人身份证明等在办理房产证过程中所必需的材料,向房屋管理局提出房产证的申请办理请求。经过房屋管理局的严格审核之后,应当会给予购房者相应的办理许可。《中华人民共和国刑法》第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处
    2024-05-17
    245人看过
  • 开发商跑路了房产咋办?
    一、开发商跑路了房产咋办?开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、逾期交房约定的违约金过高该怎么办?约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。该条规定确立了违约金数额的调整规则,也
    2023-01-22
    84人看过
  • 开发商跑路如何办房本
    法律综合知识
    一、开发商跑路如何办房本面对房开商失踪且尚未颁发房产证的情况时,为保障您的合法权益,请按照以下步骤进行操作:首先,您需携带完整的购房合同书、土地使用权证明以及个人身份证明前往当地房地产交易中心申请办理房产证;然而,在这之前,您必须确保房开商已完成初始登记手续,并成功取得了该房屋的大产权证书。若不幸遇到房开商尚未获取大产权证便消失无踪的情况,您仍需妥善保管购房合同及其他相关证据,以便向法院提起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。二、开发商跑路犯罪吗在房地产行业中,开发商跑路无疑属于违法行为
    2024-07-15
    83人看过
  • 开发商跑路谁办房产证
    法律综合知识
    当房地产开发商宣告撤离时,我们可以按照法定程序完成房屋所有权的变更登记手续。此流程包含四大环节,分别为:受理、审查、决议和告知。在办理这些手续的过程中,我们需要得到开发商的充分配合,共同提交审批所需的正式申请书,以及与之相关的各项资料。然而,现在的问题是,开发商的负责人已经离开,我们无法直接与其取得联系。因此,我们必须寻求其他途径,例如通过仲裁或者诉讼,以获取由法院签发的《协助执行通知书》这样一份具有法律效力的文件,以此替代开发商来完成房产证的办理工作。在房屋购买合同中,有一项专门用于解决争议的条款。该条款提供了两种选择方式,即诉讼和仲裁。在签署合同时,我们只能从中选择其中一种方式。如果我们在签署房屋买卖合同时选择了诉讼,那么我们将只能通过诉讼的方式来解决任何可能出现的纠纷;反之,如果我们选择了仲裁,那么我们也只能通过仲裁的方式来解决任何可能出现的纠纷。尽管开发商的负责人已经离开,但他作为
    2024-08-14
    293人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 跑路了怎么办开发商
      吉林省在线咨询 2022-01-05
      如果开发商逃跑,可以联系相关业主,共同组织权利保护;其次,应主动联系开发商,要求恢复损失;最后,最直接的方法是及时起诉法院。《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条因卖方原因逾期一年的,买方可以要求终止合同,并要求卖方承担终止合同后的违约责任。也就是说,如果开发商不按照购买合同办理产权证书一年以上,那么买方可以要求终止购买合同,并要求开发商赔偿损失。
    • 开发商不按揭怎么办开发商跑路怎么办
      安徽在线咨询 2022-06-06
      按揭贷款手续办完,购房者需要向银行偿还贷款的,按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。 买房开发商跑了,银行按揭款还是需要照常归还,否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产,购房者会有相应的补偿政策。
    • 被开发商拖欠工程款怎么办?拖欠工程款如何讨要最有效
      贵州在线咨询 2022-11-15
      随着社会发展,高楼大厦如春雷惊破百虫般,以闪电突袭的姿态“生根”、“发芽”、长成参天建筑。而这些建筑的耸立离不开千千万万的施工单位,劳动者。外出务工者历经一段时间的辛苦劳作,最为期盼的是工资、工程款到自己手上的那一刻。但建筑起来了,工程款没到位,致使每年农民工索要拖欠的工程款问题成为了最大的问题,拖欠工程款的纠纷已经是现在社会司空见惯的现象。遭遇此种情况应该如何积极应对?
    • 老板跑路怎么办?拖欠工资不发
      北京在线咨询 2022-12-13
      老板跑路拖欠工资的处理办法: 1、到劳动行政部门举报。 2、到劳动仲裁委员会申请仲裁。 3、如果对仲裁结果不满意的在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。法律规定,用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬。
    • 项目部拖欠开发商的工程款应该怎么办
      天津在线咨询 2023-05-14
      可与欠款人进行协商解决。如果协商不成,必须尽快向法院起诉要求其还款,一旦过了三年的诉讼时效,将丧失胜诉权。通过诉讼的方式来追讨欠款,待法院做出判决后若对方仍拒绝履行和解协议,直接向法院申请强制执行该协议即可。在受理强制执行后,法院将对债务人名下财产进行依法查询,并对其采取限制出境、录入征信系统等措施。