江门集体建设用地使用权首次登记-法师兄

江门集体建设用地使用权首次登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 11:54:42 453 人看过

办理程序

申请、受理→公告(如有必要)→实地查看→审核→记载于登记簿→发证→归档

提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明材料(复印件);

3、建设用地批准文件等土地权属来源证明材料(原件);

4、地籍调查表、宗地草图及宗地界址坐标(原件);(若需地籍调查则提交)

5、地上附着物权属证明(复印件);

6、规划红线图及规划批复或规划意见书(原件);

7、有关税费缴纳凭证或税费证明(复印件);

8、经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);

9、其他必要的相关材料(原件或复印件);

10、《地籍档案证明(原件);

11、属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证，原件)、代理人身份证明(复印件)。

收费标准

1、登记费：按[1990]国土[籍]字第93号规定执行。小微企业免收。

2、不动产权证工本费：每增加一本10元/本。

业务受理窗口

1、江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)国土资源局服务窗口，咨询电话：(0750)3871329

2、江门市江海一路83号(住建大厦二楼)不动产登记服务窗口，咨询电话：(0750)3829857

设定依据：《不动产登记暂行条例

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地使用权相关文章

法律综合知识
建设用地使用权转让应当如何进行登记，建设用地使用权转让的方式

一、建设用地使用权转让应当如何进行登记建设用地使用权转让进行登记，应当到土地登记机构办理变更登记，这样才能产生法律上的效力，也才能得到法律的保护。根据现行有关法律法规，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与后，负责办理变更登记的登记机构是土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门。与建设用地使用权设立登记相同，土地行政主管部门将有关事项登记到土地登记簿上后，还要向权利人颁发建设用地使用权证书，作为该权利人享有建设用地使用权的法律凭证。具体办理土地登记的机构是土地行政主管部门，但发证机关则是当地人民政府。二、建设用地使用权转让的方式建设用地使用权转让的方式有：1．拍卖出让；2．招标出让；3．挂牌出让国有土地使用权；4．协议出让。根据《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十五条规定，建设用地使用权转

2023-07-03

423人看过
土地使用权抵押
江门国有土地使用权抵押权注销登记

办理程序申请、受理→公告(如有必要)→实地查看→审核→记载于登记簿→发证→归档提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、抵押双方身份证明(复印件);3、原土地权利证书和土地他项权利证书以及相关证明材料(原件);4、《地籍档案证明(原件);5、其他必要的相关材料(原件或复印件);6、属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证，原件)、代理人身份证明(复印件)。收费标准不收费。业务受理窗口1、江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)国土资源局服务窗口，咨询电话：(0750)38713292、江门市江海一路83号(住建大厦二楼)不动产登记服务窗口，咨询电话：(0750)3829857设定依据：《不动产登记暂行条例

2023-05-10

428人看过
建设用地使用权
集体建设用地使用权出让合同(宗地出让)

第一条本合同双方当事人：出让方(土地所有者):_________(以下简称甲方);地址：_________;邮政编码：_________;联系电话：_________;法定代表人：_________职务：_________身份证号码：_________受让方(土地使用者)：_________(以下简称乙方);地址：_________;邮政编码：_________;联系电话：_________;法定代表人：_________职务：_________身份证号码：_________甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地

2023-06-10

258人看过
建设用地使用权
建设用地使用权备案登记表申请流程

办理协议出让国有土地使用权的申请。内容包括：（1）申请出让的宗地位置及面积，即坐落、四至、土地面积；（2）申请出让宗地的权属现状（即现土地使用权人）及地上物现状；（3）申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等；（4）已取得的有关行政主管部门的批准文件，主要有计划行政主管部门、规划行政主管部门以及征地、划拨的文件等；（5）开发建设计划情况，包括投资总额、投资进度、计划开工竣工日期等；（6）申请建设项目的特殊情况；（7）申请出让的用地红线范围内是否有需按划拨方式供应的土地，并明确划拨用地面积、建筑面积、土地用途等；（8）提出申请出让的请求以及申请人的具体联系人及联系电话。《对外贸易经营者备案登记表》填写提示1、对外贸易经营者应按《对外贸易经营者备案登记表》要求认真填写所有事项的信息，并确保所填写内容是完整的、准确的和真实的；同时认真阅读《备案

2023-07-08

166人看过

建设用地使用权
集体建设用地使用权能否出让给公司

《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。一、集体土地建设用地的法律定义我国法律对于土地制度采用二元制立法规定，即城市国有土地和农村集体土地两种土地类型。此二元制的土地所有权制度被《宪法》第十条专门规定，也由《土地管理法》第八条承接补充规定。在土地所有权归属上只存在集体土地和国有土地两种类型。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。故而农村和城市郊区的土地除属于国家所有的以外均属于集体所有，即为集体土地。而建设用地的概念则属于对土地用途的分类概述，根据《土地管理法》第四条的规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土

2023-03-31

266人看过
建设用地
村集体建设用地可无偿使用吗

一、村集体建设用地可无偿使用吗根据我国《土地承包法》第十五条规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。农村土地承包经营权是基于农民集体对土地的所有权而产生，为所有权单位的社区成员平等享有的法定权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权。因此，村集体建设用地是需要收取承包金的。二、农村集体建设用地可以给集体外的人使用吗集体土地建设用地使用权是农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有

2023-06-15

205人看过
建设用地使用权
集体建设用地使用权争议的解决方法

处理集体建设用地纠纷的方法包括协商、调解和诉讼。当事人可以先尝试协商解决问题,若协商不成,当地政府土地管理部门将介入调解,并签订权属界协议书。如果调解仍然不成,当事人可以依法向人民法院提起诉讼。处理集体建设用地纠纷的方法如下：首先，当事人可以协商解决土地所有权和使用权的争议；如果协商不成，当地人民政府土地管理部门将进行调解，并签订权属界协议书；此外，当事人还可以根据不动产纠纷向人民法院提起诉讼。不动产纠纷解决途径不动产纠纷解决途径主要可以分为三类：司法解决、非司法解决和私法解决。司法解决是指通过法院的审判程序，依法解决不动产纠纷。在司法解决中，法院会对纠纷双方的权利和义务进行审查，并作出公正、合理的判决。这种解决方式通常需要较长的时间和较高的费用，但能够保障司法的公正性和权威性。非司法解决是指在非司法机构或个人之间进行调解、仲裁等解决方式。这种解决方式通常费用较低，但解

2023-09-01

489人看过
建设用地使用权
广东省集体建设用地使用权转让合同

第一条订立合同双方当事人转让方（以下简称甲方）：_________地址：_________邮编：_________电话：_________法定代表人：_________身份证号码：_________委托代理人：_________身份证号码：_________受让方（以下简称乙方）：_________地址：_________邮编：_________电话：_________法定代表人：_________身份证号码：_________委托代理人：_________身份证号码：_________甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条转让土地基本情况：1、地块位置：_________2、集体建设用地使用证号：_________3、集体建设用地使用权出让合同号：__

2023-06-10

325人看过

土地所有权
江门农村集体土地所有权转移登记

提交材料1、土地登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料：(1)组织机构代码证或集体经济组织证明书复印件;(2)法定代表人(负责人)身份证明书原件;(3)法定代表人(负责人)身份证明复印件;3、若需委托他人指界的的还需提交指界委托书(原件);4、土地权属来源证明：(1)原集体土地所有权证(原件);(2)互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料(复印件);(3)本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料(复印件)。5、地籍调查表(土地权属界线协议书或土地权属界线核定书)、宗地草图及界址点坐标表原件;6、经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);7、属委托代办的另提交有法律效力的委托书、代理人身份证明(复印件)。委托土地登记代理人申请登记的还需要提供以下资料：(1)土地登记委托代理书(合同)原件;(2)土地登记代理人身份证或户籍证明复印件;(3)土地登记代理机构法定代表人(

2023-05-10

421人看过
土地所有权
集体土地所有权、房屋所有权首次登记

首次登记是指不动产第一次设定权利的登记。办理时限：受理登记申请之日起30个工作日办结，法律另有规定的除外。集体土地所有权首次登记办理部门：不动产登记中心。受理类型：集体土地所有权。办理流程：受理—初审—复审—审核—核定—登薄/缮证—归档需要提供的全部材料目录1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等；5、法律、法规规定的其他必要材料。集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理部门：不动产登记中心受理类型：土地和房屋、批准拨用企业用地、集体土地入股（联营联建）、其他办理流程：受理—初审—复审—登薄/缮证—归档需要提供的全部材料目录1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、建设工程符合城乡规划证明；5、建设工程竣工及验收证明；6、村民代表大会会议记录及不动产租赁合同；7、权籍调查表、宗地图、房屋平面图

2023-06-04

473人看过
建设用地使用权
如何验收农村宅基地集体建设用地使用权

（1）现场指界，签字盖章确认调查和测绘成果；（2）提供身份证明材料；（3）提供土地、房产等权属来源证明材料；（4）提供家庭成员情况，签字确认；（5）不动产登记申请书；（6）提供不动产买卖、赠与、继承等相关材料。不予办理农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权确权登记的情形：存在下列情况之一的，不予登记发证，并将以书面形式告知申请人不予登记的理由。（1）土地、房产等不动产权属争议未解决的；（2）存在违法违规行为尚未处理或正在处理的；（3）无合法用地批准文件的；（4）违反规划改变用途的；（5）除继承外，农村村民一户两基的；（6）宅基地权利人不属于本村村民的。一、集体建设用地是否属于农用地农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。（1）乡（镇）企业

2023-02-28

249人看过
集体土地
哪些建设项目可以使用集体土地？哪些建设项目应当使用集体土地？

下列建设经依法批准可以使用农民集体所有土地：（1）兴办乡镇企业。包括农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办乡镇企业；（2）乡（镇）村公共设施、公益事业建设。包括乡村级行政办公、文化科学、生产服务、教育、医疗、卫生等公共、公益事业建设。此类项目可以使用本集体，也可以使用其他集体所有的土地；（3）农村村民建住宅。包括回乡定居且户口已迁入或者有一方是本农村集体经济组织的成员建住宅。除上述情况外，其他建设都必须依法申请使用国有土地，主要有以下几种情况：（1）申请使用现有国有建设用地或未利用地。这种情况，建设用地申请经县级以上人民政府批准后，可以采用有偿使用方式，或者划拨方式提供土地使用权；（2）申请使用农民集体所有的土地。这种情况，须依法办理农用地转用和土地征用手续后，以有偿使用方式或者划拨方式提供土地使用权；（3）申请使用国有农用地。这种情况，须

2023-06-05

490人看过

建设用地
认真做好集体建设用地的确权登记发证工作

村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。房屋确权发证的工作程序（一）办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。（二）办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位到

2023-08-16

486人看过
宅基地使用权
怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证

1.根据《土地登记办法》的规定，宅基地使用权和集体建设用地使用权采取总登记的方式，具体程序是：由县级人民政府发布土地总登记通告—地籍调查—申请—权属审核—公告—注册登记—核发证书来完成。2.调查队员完成入户调查后，宅基地和集体建设用地使用人在通告规定的时间内，向所在地的国土资源所申请办理土地证，申请时提交：(1)申请人身份证明材料，如果是宅基地使用权，申请人身份证明材料是个人身份证复印件。(2)土地权属来源证明。包括各个时期不同管理土地的部门的批准用地文件、土地使用权取得的原始证明。(3)转让、继承、赠予协议书或证明。二、原来有宅基地农村村民，后来“农转非”了能登记吗？根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定，非农业户口居民(含

2023-06-22

112人看过