卖方在接受分期付款时应注意什么问题-法师兄

卖方在接受分期付款时应注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:33:22 56 人看过

1、卖方在签订二手房买卖合同时，接受买受人分期付款的，应注意什么问题?

卖方在签订二手房买卖合同时，接受买受人分期付款的，应将付款日期及条件约定明确，将违约认定的程序设定做到简单明了，将违约责任的后果及解除合同的程序设定清晰，比如可以短信通知双方认可的手机联系方式达到解除合同的目的。对卖方而言，付款期限及解约条件约定不清，可能导致售房合同签订后，长期得不到履行，尤其在需要卖房回款另有急用的情况下，往往无法在短期内解除合同，造成进退失措，左右掣肘。

故，房屋买卖合同中应注明交易双方各自的联系地址和方式，且约定该通讯地址及联系方式为所有通知、文件、资料等送达途径。上述通讯地址或联系方式如有变更，应在变更后三日内书面通知本合同其他各方，否则仍以原地址或方式为所有通知、文件、资料等送达途径。通过邮寄送达的，以投邮当日视为送达。

2、卖方接受买受人以按揭贷款方式购买二手房应该注意什么问题?

在买受人以按揭贷款方式购买二手房情形，办理贷款手续需交易双方配合，实践中本身因为银行、担保公司办理贷款手续的审批过程有一定周期，如在该期间一方懈怠，往往容易在双方之间形成不信任的状态，一旦受到房产市场价格波动的影响，就会发生双方互相指责违约的情形。对出卖人而言，签约前应详细了解买方付款方式，买受人办理按揭的，需双方各自提供的手续是否完备，正常的贷款到账流程多久，对容易认为拖延的环节应通过违约条款加以防范。

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商标受让方应注意哪些问题

一、商标受让方应注意哪些问题1、商标是否合法有效按照我国《商标法》的规定，注册商标的有效期为十年，自获得注册公告之日起。期满可续展，逾期未续展视为放弃。同时在商标有效期内还可能面临着连续三年不使用被撤销成为通用名称被宣告无效商标注册事项不准确等情况。所以，在商标转让前要看所转让的商标是否是有效的注册商标。查询商标是否有效，可以直接登陆商标局官网进行查询，也可以委托一品标局商标代理服务机构免费为您提供商标注册查询。2、商标品质是否有硬伤一般来说已经通过注册的商标基本上不会出现违反《商标法》的情况，商标自身大多不会出现容易混淆或者有不良影响的问题。但随着时代的发展变化，商品（或服务）种类迭代更新，流行语言的变化，对于存在潜在隐患的商标受让方一定要仔细辨别。商标局在办理商标转让的过程中，也会对被转让的商标进行审查，如若发现有不良影响的可能当即注销该商标。3、近似商标不可遗漏《商标法》所规定的商标

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受托人在行使干预权时应注意哪些问题

交易者在行使干预权时应该注意什么交易者行使干预权的要素，也称为干预要素，包括积极要素和消极要素。积极因素是指委托商品必须是有价证券或其他具有市场定价的商品；消极因素包括：委托人没有表示反对行纪人干预的意图，行纪人没有处理委托事务，委托合同有效存在。在实践中，需要注意以下几个问题：（1）商品的市场定价是指商品在交易所进行交易，交易所的交易价格就是市场定价。没有交换价格的，以市场上的市场价格为市场价格。当受托人介入时，货物的市场价格应为受托人营业所所在地的交易价格或市场价格。（2）如果委托人在佣金合同中与受托人同意受托人不得介入交易，或者委托人在行纪人介入交易前发出禁止行纪人介入的指示，行纪人不得以自己的名义与委托人进行交易。（3）受托人应委托人的要求买卖委托物的，受托人对第三人的权利和义务自然属于委托人。此时，受托人没有干预的余地。（4）如果委托人已撤回委托事务，且在受托人进行交易前已将撤回

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1、另行委托、指定辩护人或者辩护律师的，自案件宣布延期审理之日起至第十日止，准备辩护时间不计入审限。2、公诉人要求出示开庭前送交人民法院的证据目录以外的证据，辩护方提出异议的，审判长如认为该证据确有出示的必要，可以准许出示。如果辩护方提出对新的证据要做必要准备时，可以宣布休庭，并根据具体情况确定辩护方作必要准备的时间。确定的时间期满后，应当继续开庭审理。3、检察院变更、追加起诉而需要给辩护人必要的时间准备辩护意见的，合议庭也应当决定延期审理。另外：1、上述情形中，除当事人及其法定代理人申请回避的应当由人民法院院长决定以外，其余情形应当由合议庭决定。延期审理的开庭日期和地点，合议庭可以当庭确定，也可以另行确定。2、庭审过程中，公诉人发现案件需要补充侦查，提出延期审理建议的，合议庭应当同意。检察院应当在一个月以内补充侦查完毕。建议延期审理的次数不得超过两次。法庭宣布延期审理后，检察院补充侦查的

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买方在分期付款中不积极付款卖方应该怎么办呢

出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。一、买卖合同中买受人能拒收货物吗买卖合同中买受人在法律规定的情形下，可以拒收货物。根据2021年生效的《民法典》第六百一十条的规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百二十九条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照约定的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。二、出卖人逾期交货应当承担哪些法律责任出卖人逾期交货应当承担下列法律责任：1、出卖人已为实际交付的，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任；2、出卖人逾期未交付标的物的，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务；3、在出卖人不

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直接从卖主那里买二手房应注意问题

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分期付款有风险吗？分期付款使用首付时要注意什么

（1）房子的首付和分期付款怎么付？一般来说，房屋首付的操作方法是：比如房屋首付是20万元。而购房者可以将这20万元分成两三次，分期支付给开发商，购房者无需支付利息或支付少量利息。首先，购房者支付部分首付款后，开发商为购房者付清剩余首付款，同时购房者与银行签订贷款合同，然后购房者在约定时间内将剩余首付款退还给开发商。也就是说，开发商先把钱借给购房者，交给银行，再办理贷款手续。其次，开发商以可以分期支付首付款为由，向购房者收取部分首付款，然后同意在短时间内支付剩余的首付款。首付付清后，正式签订购房合同，办理贷款手续。”从现实意义上讲，首付类似于定金性质，不是开发商向银行支付的首付。”（3）分期支付首付的风险1。上述第一种方式签订了购房合同，并在房管部门备案，对购房者来说风险较小。2。在上述第二种方式中，分期支付首付的概念比较模糊，或者只能说首付的时间变宽松了，这不是真正意义上的分期支付。如果开

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[原创]接收借据时应注意的四个问题

在此，律师结合司法实践，以及现行的科技发展情况，对出借方提出以下三点建议：第一，用来书写借据的纸张应保持完整，也是就说所用的纸张应是未经任何裁剪过的。第二，注意核对借据上的欠款人的名字是否为当事人身份证上的正式用名。虽然企业间的借款行为违反现行金融法规，但企业借给其它企业的款项仍受法律保护，出借企业也应注意核实对方的公章是否真实。第三，借入方归还部分借款，重新书写借据时，不要用“还欠款”这类多义词，以免发生歧义，为日后纠纷埋下隐患。“还欠款”可以理解为“归还欠款”，也可理解为“还有欠款未还”。第四，尽量使用出借方的提供的笔或印油来书写借据或在借据上盖章。就本律师所知，由于科技的发展，目前出现了一种特殊的笔。用这种笔书写的文字，会在几天后自然消失，只要稍加改进，这种技术完全可以用在盖章用的印油上。一旦借据上的内容消失，借据也就不在有任何证据价值，给借入方否认双方的借款事实留下了机会。

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交强险在赔付保险金后应该注意什么问题？

发生交通事故致人损害，交通事故受害人可以依照《交强险条例》、《交强险条款》以及《道路交通安全法》等法律、法规的规定获得交强险赔偿。承保交强险的保险公司应该对受害人遭受的人身、财产损害承担伤残赔偿、医疗费赔偿和财产损失赔偿。承保交强险的保险公司在赔付保险金以后还要注意以下两点：1、将赔付情况录入管理平台承保交强险的保险公司承担保险金赔付责任以后，为了方便事故当事人及时了解保险赔付情况和方便交强险赔偿管理，应该及时将交强险赔付情况录入、上传到机动车事故责任交强险信息平台。2、在保险单上加盖法定格式的条形章保险公司承担交强险赔付责任以后，如果没有建立机动车交通事故责任交强险信息平台的，应该在交强险保险单上加盖法定格式的条形章。条形章的法定格式为：××年××月××日出险，负×××(全部、主要、同等、次要)责任，××(有无)造成死亡。承保交强险的保险公司承担保险金赔付责任以后，还要注意以上两点规定，

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采用第三者提单时，必须在合同或信用证内作出规定，如第三者提单可以接受等词语。以预付货款支付方式成交，发货人收到货款后再发货，较为主动。尽量争取以到岸价(CIF)条件成交，装运后最好投保一切险，或伦敦协会条款投保A条款[ICC(A)]。保险单据的被保险人最好用发货人，切忌以托运人为保险人。采用指示提单为好。指示提单在发货人未经背书向银行结汇时，即使发生托运人不赎单、破产等情况时，提单的合法持有人仍然保留货物所有权，可自由处置货物。提单托运人必须是资信好的老客户，对于资信欠佳和资信不详的客户，发货人不应接爱第三者提单。

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首付分期一定要注意哪些问题

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在洽商保险条款时应注意的几个问题

1.应尊重对方的意见和要求。有些国家规定，其进口货物必须由其本保险，这些国家有40多个。如朝鲜、缅甸、印度尼西亚、伊拉克、巴基斯坦、加纳、也门、苏丹、叙利亚、伊朗、墨西哥、阿根廷、巴西、秘鲁、索马里、利比亚、约旦、阿尔及利亚、扎伊尔、尼日利亚、埃塞俄比亚、肯尼亚、冈比亚、刚果、蒙古、罗马尼亚、卢旺达、毛里坦尼亚等。对这些国家的出品，我们不宜按CIF价格报价成立。2.如果国外客户要求我们按伦敦保险协会条款投保，我们可以按受客户要求，订在合同里。因为英国伦敦保险协会条款，在世界货运保险业务中有很大的影响，很多国家的进口货物保险都采用这种条款。3.经托收方式收汇的出口业务，成立价应争取用CIF价格条件成交，以减少风险损失。因为在我们交货后，如货物出现损坏或灭失，买方拒赎单，我保险公司可以负责赔偿，并向买方追索赔偿。

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损失500元以下最好别报保险上个月底，张先生的车被亲戚借用后发生了追尾事故，张先生的车负全责，但车损不严重，对方只是刮掉了点漆，修车费用不到300元，自己车的修理费用也只需300元左右。张先生购买的是7000元的全险，今年已经发生两次理赔，如果第三次理赔，明年保费将上涨10%，而这次修车的费用总共才600元左右，如果报案，同时还要面临交警的罚款，还要面临第三年保费上涨20%的风险，所以算来算去还是自己掏腰包更划算一些。“500元以下能修的就自己修不必报案走保险，因为只要出险报案，无论大小就算一次事故，而且出险达到一定次数，保费上浮甚至会遭到拒保。”**农业保险长春分公司理赔部李经理表示。报案超过6次可能被拒保昨日，媒体人在走访保险公司时了解到，在保费浮动规定上，各家存在细微差别。同时由于目前大部分公司已经联网，所以上一年理赔次数达到3次(有些是两次或4次)的，下一年保费会上浮10%;上一年

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