门面租期未满房东有权收回吗-法师兄

门面租期未满房东有权收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 20:43:42 134 人看过

租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

一、迟交房租房东有权赶我走吗

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。

二、合同未到期房东不出租了如何补偿

合同未到期房东不出租了属于违约，需要承担违约责任。房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，违约金由双方协商确定，虽没有数额的限制，但要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、出租屋房东进来可以报警吗

房东进房子可以报警，因为租房合同签订后，房东不再对房屋具有使用权，而是将它给了承租者。根据相关法规，若房东没有经过允许就私自进入，这行为是违法的。所以遇到这类情况，租客可寻求警察帮助，申请介入协调。

租客在选择报警之前，最好先和房东沟通，看看进房子的原因。如果属于正当理由的话，双方可自行协商处理，若非正当理由，无法达成一致意见，可报警，起到约束房东的作用。

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