经济越是发展，城市规模越大。很多城市也逐渐向农村延伸。越是靠近城市的土地，经济价值越大，被征收的可能性也越高。土地是农民生存的基本物质条件，所以在征收土地时，征收方也必须给出合理的补偿。交地，给钱，看似一个简单的过程，背后却包含了很多我们容易忽略的法律知识。今天，拆迁律师就来为大家讲解几个关于土地征收的小知识。

一、谁有资格证收我的土地？

你是怎么知道自家的土地要被征收的呢？是不是村委会组织开个会，口头上就将这个事情通知了？又或者连个会议都没召开，就来了些所谓的征收小组，进行一系列的测量工作？到底谁才有资格征收土地呢？

《土地管理法》第四十六条的规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”

由此我们可以看出，有资格进行公告和实施征收的，是县级以上人民政府。如果仅仅是村委来实施征地的相关事宜，是违法的。法律并没过赋予村委会实施征地拆迁的权利，只能做一些协助性的工作。因此，如果不是政府来实施征收行为，要坚决说不。

二、我的土地值多少钱？

当遇到征收时，很多人都会在网上咨询律师或者查找资料，想知道一个所谓的土地征收补偿标准，问来问去，查来查去，却各有各的说法，不知道谁才是对的。

其实，国家并没有一个关于土地征收的统一标准。各省市会根据当地的年产值，具体来制定详细的补偿标准。那么我们如何获取这些信息呢？网上查询，会存在很多虚假信息，又如何辨别呢？

其实很简单，只需要在当地政府或自然资源局官网上进行查询，得到的标准就是权威且官方的标准了。首先，进入当地政府或自然资源局官网，可以是省，也可以是市。进入官网后，首页会有一个输入框，在输入框中输入区片地价，征收补偿这样的关键词之后搜索，再找到相应的政府发布的文件，即可看到当地的征收补偿标准了。

如果通过这个方式查不到的，可能是因为当地文件没有公开，此时可以申请政府信息公开来查看该文件。

三、村委能提留我的土地补偿款吗？

征收的时候说好了土地补偿款是多少的，到手的时候却发现少了一大半，一向村里咨询，却被告知是按照国家规定来提留的。那么村委到底有没有资格提留土地补偿款，如果有，又能提留多少呢？

目前全国并没有一个统一的提留比例，一般来说村委提留比例不超过百分之三十，具体最高可以提留多少，由各省具体制定政策。同样的，这方面的文件，也可以在当地政府官网上查询，或申请政府信息公开。那在规定的比例内提留，村委就有权随意提留了吗？

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第七项规定，“征地补偿费的使用、分配方案，经村民会议讨论决定方可办理。”由此可以看出，土地补偿款的提留比例，不能由村委自行决定，而应当召开村民会议，表决通过。如果村委未按规定，私自提留的，村民可向政府反映，要求查处。

《中华人民共和国村民委员会组织法》（2018修正）：第四章　村民会议和村民代表会议　　第二十四条　涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：\n（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；\n（二）从村集体经济所得收益的使用；\n（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；\n（四）土地承包经营方案；\n（五）村集体经济项目的立项、承包方案；\n（六）宅基地的使用方案；\n（七）征地补偿费的使用、分配方案；\n（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；\n（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。\n村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。\n法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。