法律如何规定融资租赁中的经营租赁-法师兄

法律如何规定融资租赁中的经营租赁

来源：互联网时间： 2023-05-08 04:50:20 382 人看过

经营租赁

在这种租赁模式下，出租人根据承租人对租赁项目和供应商的选择，购买租赁资产并租赁给承租人中长期时，在计算承租人应支付的租金时，保留剩余价值，使承租人收回的租金少于租赁投资。此时，出租人必须先处理好租赁房产的残值，才能收回全部租赁投资。融资租赁是一种简单的融资租赁形式，出租人为承租人购买租赁设备支付的租金，可以以租金的形式全部收回。这里的租金还应包括融资成本和出租人支付的费用成本，以及出租人应获得的合理回报。无论租赁物的全部投资能否在预计折旧期内收回，承租人应当向出租人支付全部租金。此时，承租人实际承担融资租赁过程中的投资风险。承租人不能通过收取经营成本从承租人处获得全额补偿，承租人不能从承租人处获得全额补偿。

在简单融资租赁中，当租赁期届满时，出租人收回了所有预付的租金，实现了租金返还。在这种情况下，租赁物仍然具有使用价值的，应当属于承租人。因此，在正常情况下，租赁期满后，承租人应当无偿或者象征性地收回租赁物。然而，在经营性融资租赁中，由于出租人从承租人处获得的租金少于租赁投资，租金收益并没有完全实现。因此，在租赁期结束时，承租人可以选择返还租赁物，也可以继续以公平的市场价格租赁或购买，以保证出租人收回投资并获得收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
融资租赁可以经营经营租赁吗

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。一、融资租赁合同纠纷怎么办（一）融资租赁合同的法律纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。（二）发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。二、签订的名为融资租赁实为借贷借款合同效力（一）融资租赁交易具有融资和融物的双重属性，缺一不可。如无实际租赁物或者租赁物所有权未从出卖人处转移至出租人或者租赁物的价值明显偏低无法起到对

2023-03-03

431人看过
融资
经营租赁与融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的区别在于经营租赁是出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，融资租赁是指出资人只提供设备及其使用权。一、房屋租赁涉及征地怎么处理啊？房屋租赁涉及征地的处理方式是：1.如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿。2.由于承租人是房屋的实际使用人，而且也存在正常经营，往往会需要机器设备、物资等。在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。3.承租人承租房屋用于正常经营会办理营业执照等相关手续，在遇到征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。4.如果遇到征收时，租赁合同没有到期，多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。二、融资租赁合同终止的正常情形有哪些融资租赁中终止的正常情形包括：融资租赁合同约定的租赁期限届满；出租人和承租人协商一致，提前终止融资租赁合同。融资租赁期限届满或双方协商一

2023-04-10

432人看过
融资
经营租赁与融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的主要区别在于：（1）功能不同，因为租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，使企业在很短的时间内用少量资金取得并投入使用，并能迅速发挥作用并产生效益。因此，融资租赁行为可以使企业在缩短项目工期的同时，避免企业因资金不足而获得稍纵即逝的市场机会。经营租赁可以使企业有选择地租赁急需但又不想拥有的资产。特别是技术水平高、更新换代快的设备更适合经营租赁。（2）这两种判断方法是不同的。融资租赁资产由专业租赁公司购买，租赁给需要使用的企业。同时，租赁资产行为的认定标准为：一是租赁期占租赁开始日资产剩余使用寿命的75%以上；二是，向租赁公司支付的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该资产账面价值的90%；三是承租人对租赁资产享有优先购买权，行使优先购买权时支付的购买价款低于优先购买权日租赁资产公允价值的5%。四是承租人有权继续租赁该资产，所支付的租赁费用低于租赁到期日租赁资产正常租赁费用

2023-05-07

193人看过
融资
融资租赁与经营租赁的区别

1，融资租赁与经营租赁融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（大部分通常解释为等于或大于75％）。4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（几乎相当于通常解释为等于或大于90％）。5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

2023-02-04

397人看过

融资
经营租赁与融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的主要区别在于：（1）功能不同，因为租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，使企业在很短的时间内用少量资金取得并投入使用，并能迅速发挥作用并产生效益。因此，融资租赁行为可以使企业在缩短项目工期的同时，避免企业因资金不足而获得稍纵即逝的市场机会。经营租赁可以使企业有选择地租赁急需但又不想拥有的资产。特别是技术水平高、更新换代快的设备更适合经营租赁。（2）这两种判断方法是不同的。融资租赁资产由专业租赁公司购买，租赁给需要使用的企业。同时，租赁资产行为的认定标准为：一是租赁期占租赁开始日资产剩余使用寿命的75%以上；二是，向租赁公司支付的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该资产账面价值的90%；三是承租人对租赁资产享有优先购买权，行使优先购买权时支付的购买价款低于优先购买权日租赁资产公允价值的5%。四是承租人有权继续租赁该资产，所支付的租赁费用低于租赁到期日租赁资产正常租赁费用

2023-05-08

352人看过
融资
如何判断一项租赁为融资租赁还是经营租赁

（一）目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产，融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。（二）风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人，而融资租赁在租赁期内，根据实质重于形式的原则，对租赁资产应视同自有资产，在享受利益的同时，承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。（三）权利不同。经营租赁，租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权。融资租赁租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。（四）租约不同。经营租赁，可签订租约，也可不签订租约。可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。（五）租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限。融资租赁的主要目的是为了融资，租期一般为资产的有效使用年限，几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。（六）租

2023-02-28

66人看过