房屋买卖购房合同模板-法师兄

房屋买卖购房合同模板

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 10:06:01 232 人看过

一、房屋买卖购房合同模板

房屋买卖购房合同模板，一般应当具备以下内容：

1.买卖双方的基本信息；

2.房屋的位置等基本信息；

3.房款的数额、支付方式和期限；

4.交房时间；

5.双方权利义务；

6.违约责任；

7.争议解决方式。

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、房屋买卖合同有哪些类型

房屋买卖合同的类型如下：

1.定金合同。定金合同属于担保合同的一种，是为了履行房屋买卖合同所签订的合同。

2.订金合同。订金合同内容与定金合同基本一致，但不同的是购房者对购买房屋反悔时可以要求退还订金，开发商违约的话是赔偿损失而非双倍返还。

3.商品房买卖合同。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当开发企业取得预售房许可证或商品房销售许可证后即可签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。

三、房屋买卖合同一方违约如何解决

房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：

1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

2.如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

3.就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

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