住房公积金缴存基数例行调整,缴存比例仍为11%。
住房公积金缴存基数例行调整。本市住房公积金缴存基数由职工个人月均工资总额,调整为职工个人月均工资总额。缴存基数不得低于本市最低月工资标准1950元,最高不得超过21048元。
缴存比例保持不变。单位和职工住房公积金统一缴存比例仍为各11%。单位可根据自身情况,申请提高住房公积金缴存比例,最高为单位和职工各12%。各单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金仍按现行政策执行,最低缴存比例为单位和职工各5%。
一、天津住房公积金贷款额度是多少
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:
(一)按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(二)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
(三)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
1、购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
(四)按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
二、天津公积金怎么取出来
天津公积金的取出需要申请人携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表,房屋所有权证、契税完税证明、商品房销售合同等材料,经公积金管理中心审核后到银行办理提取手续。
-
公积金最低标准调整公告
248人看过
-
宁津县的公积金最低比例
324人看过
-
最低标准的公积金是多少
470人看过
-
公积金最低标准缴纳2022合肥
376人看过
-
天津市最低社保缴费标准2018
231人看过
-
公基金最低标准
358人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
天津市住房公积金最低比例是多少, 天津公积金提取条件和流程有哪些江西在线咨询 2022-03-14一、天津市住房公积金最低比例是5%,最高比例是12%,统一比例是11%。二、住房公积金住房消费类提取:1、购买商品房、私产房、经济适用房、公有现住房产权等自有住房的;2、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的;3、偿还自有住房贷款本息的;4、无房无贷职工租房的。三、住房公积金非住房消费类提取:1、离休、退休的;2、出境定居的;3、与单位终止劳动合同关系的,封存满两年的;4、领取失业保险金的;5
-
2020年最新公积金最低标准怎么算浙江在线咨询 2023-01-31最低公积金标准如下:住房公积金最低比例为上年度平均工资的5%,缴费基数不得低于当地最低工资水平。原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%),具体标准由各地根据实际情况确定。
-
天津最低工资标准包括保险和公积金个人应承担的部分吗甘肃在线咨询 2022-02-02天津市关于最低工资标准的规定是包括保险和公积金个人应承担的部分的。 如果用人单位包“食宿”,是否仍需执行最低工资标准? 根据《天津市最低工资保障规定》,最低工资应当以货币形式支付。因此,用人单位包“食宿”,只是对职工提供的一种福利,而不能等同于工资,用人单位仍应以货币形式支付工资,并按规定执行最低工资标准。 7.哪些收入不能作为最低工资的组成部分? 最低工资不包括以下收入:㈠加班加点工资;㈡中、夜
-
最低标准的公积金一个月最少交多少重庆在线咨询 2022-10-30一个月最低城镇户口是921.55元,农村户口每个月917.81元。城镇和农村户口单位承担709.23元。城镇个人承担212.32元,农村个人承担208.58元
-
长沙公积金如何办理最低标准的浙江在线咨询 2021-11-01长沙市住房公积金最低标准:长沙市住房公积金发布《关于2010年住房公积金月缴存额核定的通知》,单位和职工住房公积金月缴存额最高为1047元,即月缴存额总额不得超过2094元。同时,为了维护低收入员工的合法权益,所有单位和员工的月存款比例低于5%,必须调整到5%以上;月存款金额低于80元的,调整到80元,即月存款金额不低于160元。取消《长沙市住房公积金个人提取管理办法》中关于购买、建造、改造、大修