双方可以自行协商约定赔偿,工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。因承包人导致的工期延误,承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失;因发包人导致的工期延误,应当顺延工期,补偿承包人停工、窝工的损失。但是,不是所有工期延误的情况下,承包人都可以提出工期顺延和费用索赔。
一、工期延误索赔的计算方法
(一)总费用法:较简单,基本思路:按现行计价规定计算索赔值,另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同,即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值;
使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件:
1、合同实施过程中总费用计算是准确的,工程成本计算符合现行计价规定,成本分摊方法、分摊基础选择合理;实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致;
2、承包商的索赔报价是合理的,反映实际情况;
3、费用损失的责任,或干扰事件的责任与承包商无任何关系。
(二)分项法:按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分别计算索赔值的方法。
特点:比前者复杂,能反映实际情况,为索赔报告的进一步分析提供依据,应用面广。
(三)因素分析法:亦称连环替代法,将各指标按客观存在的经济关系,分解为若干因素指标连乘形式。
二、工期延误索赔的依据
(一)双方往来的信件及各种会议,会谈纪要.
(二)招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等.
(三)发包人或者工程师签认的签证.
(四)气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明.
(五)国家有关法律法令政策性文件.
(六)施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录备忘录施工月报施工日志等)及工程照片.
(七)工程核算资料,财务报告,财务凭证等,各种验收报告和技术鉴定.
(八)工程有关的图片片和录象,.备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认.
(九)投标前发包人提供的现场资料和参考资料.
(十)其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等。
-
合同约定工期延误处罚标准
342人看过
-
施工合同中未约定延误工期违约金怎么处理
136人看过
-
工期延误怎样赔偿合法合理
231人看过
-
乙方租房合同违约金怎样赔偿
495人看过
-
合同终止怎么赔偿乙方
451人看过
-
甲方违约合同赔偿乙方多少钱
476人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
施工合同中未约定延误工期违约金怎么办内蒙古在线咨询 2022-07-231.施工合同中未约定延误工期违约金的,若确实存在违约事实,合同法规定以赔偿守约方的实际损失为基本原则。 2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的;损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 3.经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消
-
乙方拖延工程期能否赔偿广西在线咨询 2022-07-09劳动合同甲方违约的形式包括: ①用人单位有意拖延不订立劳动合同或违背法定或商定的要求解除劳动合同; ②用人单位支付的薪水违约或低于当地最低薪水准则; ③用人单位违背法律法规限定和劳动合同的商定不支付或拖延劳动者薪水报; ④用人单位未按照法律法规的限定,解除劳动合同后未支付劳动者经济赔偿金; ⑤用人单位违法延长劳动者工作时间; ⑥由于用人单位的原由订立无效劳动合同,对劳动者导致损害; ⑦用人单位招用
-
合同约定的工期延误的发生怎么办湖北在线咨询 2023-08-04工期发生延误后,承包人应证明延误的理由并不是自身原因造成的,否则就要承担工期延误的违约责任或赔偿责任。当合同约定的造成工期延误的事由发生时,不应消极等待施工条件的恢复及放任损失的扩大,也不能仅仅口头与发包人进行报告或联系,而应积极采取措施,按合同约定就造成工期延误的事由及时向发包人提出书面报告,及时取得申请工期顺延的签证,并及时收集、固定引起工期延误的其它证据。
-
乙方违约合同怎么赔偿,该如何规定的贵州在线咨询 2023-08-31需要按照签署合同中的条款支付一定金额的赔偿。赔偿的金额是可以双方通过协商去处理,但是最高的赔偿金额不能超过合同总金额的百分之二十,如果协商不一致的可以通过起诉的方式处理解决。
-
甲方和乙方签订合同乙方未填写合同解约赔偿规定的怎么处理?北京在线咨询 2022-10-09依据《合同法》第61条,合同生效以后,当事人可以就合同未约定或者约定不明确的事项签订补充协议。由此,经合同各方当事人协商一致之后,可以就解除合同相关内容进行约定。可以解除合同的情形包括:.因不可抗力导致合同目的不能实现的;b.一方当事人明确表示不履行合同义务的;c.一方当事人延迟履行合同义务,且经催告仍未在合理期限内履行的;d.一方当事人严重违约导致合同目的无法实现的;e.其他。由此,守约方有在违