乙方工期延误赔偿合同怎么约定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-23 09:20:39 225 人看过

双方可以自行协商约定赔偿,工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。因承包人导致的工期延误,承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失;因发包人导致的工期延误,应当顺延工期,补偿承包人停工、窝工的损失。但是,不是所有工期延误的情况下,承包人都可以提出工期顺延和费用索赔。

一、工期延误索赔的计算方法

(一)总费用法:较简单,基本思路:按现行计价规定计算索赔值,另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同,即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值;

使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件:

1、合同实施过程中总费用计算是准确的,工程成本计算符合现行计价规定,成本分摊方法、分摊基础选择合理;实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致;

2、承包商的索赔报价是合理的,反映实际情况;

3、费用损失的责任,或干扰事件的责任与承包商无任何关系。

(二)分项法:按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分别计算索赔值的方法。

特点:比前者复杂,能反映实际情况,为索赔报告的进一步分析提供依据,应用面广。

(三)因素分析法:亦称连环替代法,将各指标按客观存在的经济关系,分解为若干因素指标连乘形式。

二、工期延误索赔的依据

(一)双方往来的信件及各种会议,会谈纪要.

(二)招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等.

(三)发包人或者工程师签认的签证.

(四)气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明.

(五)国家有关法律法令政策性文件.

(六)施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录备忘录施工月报施工日志等)及工程照片.

(七)工程核算资料,财务报告,财务凭证等,各种验收报告和技术鉴定.

(八)工程有关的图片片和录象,.备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认.

(九)投标前发包人提供的现场资料和参考资料.

(十)其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等。

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