房屋拆迁证据保全应如何办理-法师兄

房屋拆迁证据保全应如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 17:51:10 435 人看过

公证机关应当按照以下规定办理房屋拆迁证据保全公证：

1、公证人员应当认真接待申请人，制作谈话笔录，并着重记录下列内容：

(1)申请证据保全的目的和理由;

(2)申请证据保全的种类、名称、地点和现存状况;

(3)证据保全的方式;

(4)公证人员认为应当记录的其他内容。申请人可以提交包含上述内容的书面材料。

2、公证处应当指派2名以上公证人员参与整个证据保全活动，公证人员中至少有1名公证员。

3、公证员应当客观、全面地记录被拆迁房屋的状况;收集、提取有关证据;应当根据被保全对象的不同特点，采取勘测、拍照、摄像等方式进行证据保全。

4、对房屋进行勘测的，应当制作勘测记录，记明勘测时间、地点、测验人、记录人、被保全房屋的产权人、坐落、四至、房屋性质、结构、层次、面积、新旧程度、层面及地面质地、附属设施以及其他应当记明的事项;能够用图示标明的房屋长度、宽度应当图示;记录应当由勘测人、公证员签名或者盖章;拆迁活动当事人在场的，应请当事人签名或者盖章;该当事人拒绝签名或者盖章的，公证员应在记录中记明。

5、对房屋拍照和摄像的，应当全面反映、记录房屋的全貌。房屋结构、门窗、厨房以及附属设施等，要有单独的图片显示。

6、公证机关对保全事项认为需要勘测的，应当聘请专业技术部门或者其他部门中有该项能力的人员进行勘测。专业技术部门及其勘测人应当提出书面勘测结论，在勘测书上签名或者盖章;其他部门勘测人勘测的，应由勘测人所在单位加盖印章，证明勘测人身份。

7、公证员对房屋拆迁证据保全的活动结束后，应出具公证书。公证词应当记明申请保全的理由及时间，公证员审查申请人主体资格及证据情况的内容,采取保全的时间、地点、方法，保全证据所制作的笔录、拍摄的照片、录像带的名称、数量及保存地点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

房产证
无证房屋和证件不全的房屋如何补偿拆迁

无证房屋和证件不全的房屋拆迁时如何补偿如果无证房屋和证件不全的房屋被拆迁，如果能够证明房屋是合法建筑物，可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿。如果是违章建筑，就没有拆迁补偿。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；（三）因征收房屋造成的停产、经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，

2023-05-31

335人看过
保全
谁可以提出房屋拆迁证据保全公证申请

房屋拆迁证据保全公证申请人可以是拆迁人或被拆迁人，房屋拆迁主管部门也可以作为申请人。上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。房屋拆迁证据保全公证由被拆迁房屋所在地公证处管辖。申请人应填写公证申请表，并提交下列材料：（一）身份证明；申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明；被拆迁人为公民个人的，应提交身份证明；（二）资格证明；拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明；接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书；被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明；（三）拆除有产权纠纷的房屋，提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明；（四）实施强制拆迁的房屋，提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告；（五）公证人员认为应当提交的其他有关材

2023-07-04

454人看过
法律综合知识
房屋拆迁承租人应如何处理拆迁问题

一、房屋拆迁承租人应如何处理拆迁问题1．房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。2．租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。3．可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。二、房屋拆迁承租人不搬迁怎么办1．沟通交流：积极与租户进行沟通和交流，了解租户不愿意搬迁的原因。可能是因为担心搬迁后找不到合适的住房，或是对所提供的搬迁安置条件不满意等。针对租户的顾虑和需求，可以与他们进行协商，寻求解决方案，力图达成双方都能接受的协议。2．安置方案改进：对于不愿意搬迁的租户，可以通过改进搬迁安置方案来增加他们的满意度。可能是提供更好的住房条件，提供就业或教育机会等，从而让他们认可新的安置环境，主动选择离开。3．法律手段：如果经过沟通和协商后租户仍然不愿意搬迁，政府或开发商可以通过法律手段来解决纠纷。例如，可以

2023-11-29

347人看过
法律综合知识
房屋拆迁证据保全公证细则内容是什么

第一条为规范城市房屋拆迁证据保全公证活动，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《公证程序规则（试行）》，制订本细则。第二条房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前，公证机关对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或摄像等保全措施，以确保其真实性和证明力的活动。第三条本细则适用于《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆除依法代管的房屋，代管人是房屋主管部门的；拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的；拆除设有抵押权的房屋实行产权调换，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的；以及其他房屋拆迁证据保全的公证事项。第四条房屋拆迁证据保全公证，由被拆迁房屋所在地公证处管辖。第五条房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人，房屋拆迁主管部门也可以作为申请人。上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。第六条申请人应填写公证申请表，并提

2022-11-24

255人看过

房产证
房产证未办理的房屋如何保全？

未办理房产证的房屋不能保全。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。签完合同可以保全吗签完合同后如果出现纠纷，申请人为了保障自己利益，在紧急的情况下，可以向法院申请对合同标的进行保全。依据我国相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。《中华人民共和国民法典》

2023-07-17

498人看过
法律综合知识
被保全的房子拆迁如何办

一、被保全的房子拆迁如何办1、保全的房屋被拆迁的，房屋保全措施及于房屋的替代物、赔偿款，所以法院会对拆迁补偿款采取保全措施。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。第二十二条查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。二、房屋拆迁的赔偿项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米

2024-01-14

160人看过
法律综合知识
办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告

服务名称：

2023-12-09

500人看过
房产证
房屋未办理房产证，拆迁后如何赔偿？

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：一、房产证还在别人名下，未过户给你．这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼．二、该房屋没有取得相应的规划划、报建手续，无法办理房产证．如果是1990年4月1日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。没有办理房产证的房屋买卖合同有效吗？没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无

2023-07-02

469人看过

城市房屋拆迁
拆迁教堂和寺庙等房屋应如何办理

在城市建设中涉及拆迁教堂、寺庙等房屋应按以下规定处理：1、在城市建设中涉及到教堂、寺庙等房屋的拆迁问题应依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》有关规定办理，既要服从城市建设的需要，又要维护宗教团体的合法权益。2、因城市建设需要拆迁教堂、寺庙等房屋时，应根据《城市房屋拆迁管理条例》和中央、国务院的宗教政策以及有关规定，征询当地政府宗教事务部门意见，并与产权当事人协商，合理补偿，适当照顾，妥善处理。3、对教堂、寺庙等房屋，除因城市整体规划或成片开发必须拆迁外，一般应尽量避免拆迁。必须拆迁时，在安置工作中要考虑到便利信教群众过宗教生活的需要。4、需拆迁的教堂、寺庙等房屋，如属文物古迹，按国家关于文物保护的法律、法规处理。5、城市宗教事务主管部门和有关团体，应支持当地人民政府房屋拆迁主管部门依法拆迁。6、城市人民政府应加强对拆迁宗教团体和宗教活动场所的领导，做好组织协调工作，保证拆迁工作的顺利进行。

2023-05-01

283人看过
律师事务所
非法强拆下，应当如何保留房屋的证据

如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。那么问题来了，如何获取这些证据材料呢？很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也要有重点，且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。所以，保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像，具体如何操作呢？下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧：一、拍出房屋的全景照片如果要诉房屋被非法强拆，首先要证明房屋是存在的。即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。这里拍摄要注意的是：首先，照片要能反映房屋的存在时间。即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间，也可通过相关的报纸、新闻等信息

2023-04-11

301人看过
法律综合知识
拆迁证据保全流程

一、拆迁证据保全流程拆迁证据保全流程如下：1．公证人员应当认真接待申请人，制作谈话笔录，并记录内容。2．公证处应当指派2名以上公证人员参与整个证据保全活动，公证人员中至少有1名公证员。3．公证员应当客观、全面地记录被拆迁房屋的状况。收集、提取有关证据；应当根据被保全对象的不同特点，采取勘测、拍照、摄像等方式进行证据保全。根据《房屋拆迁证据保全公证细则》第五条房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人，房屋拆迁主管部门也可以作为申请人。上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。二、拆迁证据保全措施有哪些拆迁证据保全措施多种多样，主要体现为如下几种：1．查封，一般针对不能移动或难以移动的物品而采用的在相关物品上加贴封条或张贴公告的形式；2．扣押，一般针对容易移动的物品而采用的由法院提取、扣留相关物品的形式；3．拍照，主要适用于书证、物证的保全，是一种经常采取的措施；4．录音，主要适用于当事人陈

2023-12-19

187人看过
法律综合知识
房屋没有土地证如何应对拆迁

一、房屋没有土地证如何应对拆迁有房产证就可以得到补偿了，土地证不是必要文件。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的

2023-10-01

135人看过

强制拆迁
强制拆迁中应当进行证据保全

《城市房屋拆迁管理条例》第十四条规定，房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十七条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十九条规定，拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。上述三种情况之所以要办理证据保全，是因为要么被拆迁人不能直接参与拆迁补偿安置协议的签订，而由房屋拆迁管理部门代为签订(如房屋拆迁管理部门代管的房屋的所有人);要么被拆迁人对拆迁补偿安置裁决决定书存有很大争议而不愿搬迁(如第十七条所述的被拆迁人);要么被拆迁人不明确

2023-06-15

152人看过
法律综合知识
房屋拆迁证据保全公证由谁提出申请，应提交哪些材料

房屋拆迁证据保全公证由谁提出申请？应提交哪些材料房屋拆迁证据保全公证申请人可以是拆迁人或被拆迁人，房屋拆迁主管部门也可以作为申请人。上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。房屋拆迁证据保全公证由被拆迁房屋所在地公证处管辖。申请人应填写公证申请表，并提交下列材料：（一）身份证明；申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明；被拆迁人为公民个人的，应提交身份证明；（二）资格证明；拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明；接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书；被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明；（三）拆除有产权纠纷的房屋，提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明；（四）实施强制拆迁的房屋，提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆

2024-04-21

498人看过