售后返租商铺怎么告开发商-法师兄

售后返租商铺怎么告开发商

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 05:04:26 354 人看过

在启动诉讼程序之前，我们往往需要精心准备几份至关重要的核心材料。首要的一环，便是关于原告和被告各自的诉讼主体资格的有效证明文件，比如他们的身份证件、户口簿内容、以及诸如公司或企业的营业执照与组织机构代码证书等具有权威性的法定证明文件。紧接着，我们还需要提供足够的证据来证实原、被告双方之间确实存在合法有效的租赁合同关系，例如租赁合同的原始副本，或者是有中介机构进行见证并签署的居间合同等文献档案。接下来，我们需要提供一系列能够证明租赁房屋具备合法出租条件的相关文件，这些文件可能包括但不仅限于房产证、土地使用权证以及公房租赁证等具有法律效力的证件。

然后，我们需要提供充分的证据来证明原告已经严格按照约定履行了自己应尽的义务，例如租金收据、银行转账记录等具有明确时间戳记的书面凭证。

最后，我们还需要提供确凿的证据来证明被告未能按照约定履行其应承担的义务，例如催促对方履行义务的通知函、律师函等具有法律约束力的文书。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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