第二套住房政策被曝“灵活操作”卖房又买房是第一套
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:03:37
498 人看过
某银行东莞分行负责房贷业务的员工肖玲表示,在统一认定标准出台之前,东莞部分银行对二套房的认定相对宽松。有的银行还可以根据人均居住面积来界定是否属于二套房,但实施标准出来后,银行只能按照现有的统一规定执行。
据悉,目前东莞各银行的做法仍然是通过全国网上银行征信系统或当地房屋登记系统,查找和判断客户购买的房地产是否属于第二套住房。目前,通过异地房屋登记系统查找客户异地房产仍然非常困难。由于上门面试等形式费时费力,银行暂时不会实施。第二套房的确认:
卖房后买新房为第一套房
根据有关规定,如果购房人以前买过一套房,为了改善居住条件,在买第二套房之前先把第一套房卖掉再过户,只要首套房的贷款记录能在银行信贷系统查到,再贷款买房,就是第二套房了。
据报道,针对上述规定,东莞部分银行采取了相对灵活的做法。即使有银行贷款记录,只要购房者能向银行证明首套房已不在家庭成员名下,且房屋已出售并转让给他人,购房者就可以借钱购买首套房。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二套房政策被曝“灵活操作”卖房再购房算首套
190人看过
-
第二套住房政策是关于第二套住房的首付比例
205人看过
-
夫妻名下有一套房买第二套房政策
352人看过
-
夫妻名下有一套房买第二套房政策
126人看过
-
夫妻买第二套房政策
109人看过
-
夫妻买第二套房政策
412人看过
律师服务
热门律师推荐
#贷款纠纷
北京
律师推荐
展开
#银行贷款
词条
#银行贷款
最新文章
#银行贷款
相关咨询
-
第二套房买卖新政策浙江在线咨询 2022-02-06财政部、国税总局、住建部昨天发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,政策给改善型购房者减负:二套房契税从之前的3%,按照不同的面积分别降为1%和2%;取消144平方米以上的“红线”限制,首套房超过144平方米的将少交1.5%的契税;满2年住房转让时,超过144平方米的可以减免营业税。二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房,现在再次购房的。新政策:购买家庭第二套改善型住房,面积为9
-
买第二套房政策新疆在线咨询 2021-12-16购买第二套房的政策是一个家庭有一个房间(无论是新房子还是二手房子),其成员再次购买房子是第二套房,支付3%契税,抵押利率高于第一套房,首付比例也高于第一套房。第一,买第二套房的契税是3%,不管面积大小。二、契税3除外%此外,还需缴纳营业税5、5-5、6%个人所得税1,因地而异%(北京交差额20%),住房成本85元,以及当地转让支付的其他费用。3、如果你全额买房,你可以按照当地最低指导价纳税转让,这
-
第一套房、第二套、第三套及第二套及第三套住房贷款政策有哪些不同吉林省在线咨询 2022-01-27第二套房可享受公积金贷款根据新的政策,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2016年,有关部门出台的文件要求,实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。公积金贷款2016年新规有哪些不同?首套自住住房贷款额度有望提高三部门要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可
-
二套房政策一套房湖南在线咨询 2022-11-071、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的要求如下: 一、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。 三、是已
-
第二套住房贷款政策浙江在线咨询 2022-02-11第2套住房贷款政策是:1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,但是在当地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中,其家庭已经登记有一套住房(及以上)的,将被认定为二套房(及以上);(二)借款