第二套住房政策被曝“灵活操作”卖房又买房是第一套-法师兄

第二套住房政策被曝“灵活操作”卖房又买房是第一套

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:03:37 498 人看过

某银行东莞分行负责房贷业务的员工肖玲表示，在统一认定标准出台之前，东莞部分银行对二套房的认定相对宽松。有的银行还可以根据人均居住面积来界定是否属于二套房，但实施标准出来后，银行只能按照现有的统一规定执行。

据悉，目前东莞各银行的做法仍然是通过全国网上银行征信系统或当地房屋登记系统，查找和判断客户购买的房地产是否属于第二套住房。目前，通过异地房屋登记系统查找客户异地房产仍然非常困难。由于上门面试等形式费时费力，银行暂时不会实施。第二套房的确认：

卖房后买新房为第一套房

根据有关规定，如果购房人以前买过一套房，为了改善居住条件，在买第二套房之前先把第一套房卖掉再过户，只要首套房的贷款记录能在银行信贷系统查到，再贷款买房，就是第二套房了。

据报道，针对上述规定，东莞部分银行采取了相对灵活的做法。即使有银行贷款记录，只要购房者能向银行证明首套房已不在家庭成员名下，且房屋已出售并转让给他人，购房者就可以借钱购买首套房。

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