贷款买卖合同支付前的货物毁损的风险谁承担-法师兄

贷款买卖合同支付前的货物毁损的风险谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 00:30:21 305 人看过

支付买卖合同价款前承担货物毁损风险的主体是：在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

一、风险责任随财产所有权转移而转移吗

风险责任一般都是随财产所有权转移而转移的，但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、什么情况承租人能拒绝接受交付标的物

有下列情形之一的，承租人能拒绝接受出卖人交付的标的物：

1、标的物严重不符合约定；

2、未按约定交付标的物，经承租人或出租人催告后，在合理期限内未交付。

根据相关规定，出卖人违反向承租人交付标的物的义务，承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。承租人除了不承担付款义务，其余的各项权利义务都与买卖合同中的买受人无异。因此，承租人在租赁合同中具有买受人的法律地位。

三、房产证一般要多久能拿到

1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，取得房产证。2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，取得房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

损害赔偿
买卖合同货物交付时承担损害赔偿吗

一般由卖方承担买卖合同货物交付前损坏的风险，但是特殊情况下由买受人承担，如因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当风险；出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，买受人应当风险等。货物买卖合同买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-28

141人看过
法律综合知识
合同履行过程中，买卖标的物的毁损、灭失风险如何进行承担

买卖合同标的物风险是指买卖合同履行过程中，因不可归责于当事人事由如不可抗力、意外事件、第三人侵权等，发生标的物意外毁损、灭失造成的损失风险。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。首先，标的物毁损、灭失风险的转移时间，可以由当事人在合同中做出约定。其次，合同当事人对标的物毁损、灭失风险的转移时间，未作约定或者约定不明确时，以标的物的交付时间来确定风险转移的时间。《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-05-10

369人看过
即期汇票
买卖合同的货物在运输途中毁损责任在谁

买卖合同的货物在运输途中毁损责任承担问题【案情简介】原告马某在被告A公司订购一批货物，双方约定由A公司代办托运。A公司和第三人B物流公司签订了运输合同，合同明确载明原告马某为收货人。在运输的途中，因B物流公司的驾驶员的重大过失发生交通事故，致货物受损，无法向马某按约交货。于是马某向法院起诉要求A公司承担违约责任。【争议焦点】买卖合同的货物在运输途中毁损，卖家是否担责一种观点认为：根据《民法典》第六百一十一条规定：“标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。”，虽然本案的风险由原告马某承担，但被告A公司没有安全的将货物送达给马某，构成违约，原告马某有权向被告A公司主张违约责任。一种观点认为：根据《民法典》第六百零七条的规定：当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第六百零三条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物

2023-08-11

334人看过
银行贷款
买卖合同的支付货款方式

买卖合同的付款方式包括：1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清。3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式;住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式。4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。一、商品房按揭贷款流程(1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在

2023-03-08

360人看过

法律综合知识
网购签收前商品的损毁风险由谁承担呢？

网购的商品在买家签收之前被毁损的，卖家应当承担风险责任。消费者通过网络向网店卖家提交订单并支付款项，与网店卖家达成买卖合同关系，《民法典》第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该法条指明买卖双方在风险转移上，适用约定优先原则，如果买卖双方在合同中就风险转移事先做了约定，且这种约定不违反法律，那么合同的约定将被优先适用。但是由于网上购物的特殊性，往往买卖双方没有协商的可能性，因此绝大多数的网络购物都没有合同约定风险转移的内容。所以在实践中，网上购买的货物所有权何时交付，是关系货物毁损灭失风险由谁承担的关键。《电子商务法》第五十一条规定，合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。由此，货物在运输途中损坏、灭失的风险应当由网店卖家承担。网店卖家在货物灭失后仍然有责任与义务按照

2024-05-09

102人看过
法律综合知识
房屋登记未交付毁损风险由谁承担

关于房屋在交付以前的毁损责任问题，均有开发商负责赔偿；然而，当房屋成功交付给购买者之后，则应该由他们自行承担维修和修复的费用。通常情况下，房屋的实际交付使用被视为所有权的转移，因此开发商需要以书面形式告知购买者在规定的期限内完成房屋的验收与交接工作。如果购买者没有合理的原因而拒绝接受房屋，那么从通知日起，房屋毁损或灭失的风险将由购买者自行承担。《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

2024-05-16

236人看过
法律综合知识
快递损毁风险谁承担赔偿

一、快递损毁风险谁承担赔偿快递损毁风险由快递公司承担赔偿责任，但如果快递公司证明快递物品的毁损、灭失是因不可抗力、物品本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，可以不承担赔偿责任。根据《民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、快递损毁怎么赔偿快递损毁赔偿按照实际损失的财产原价赔偿，不会加倍赔偿。如果是保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任，也就是约定是几倍，就赔偿几倍。《快递暂行条例》第二十七条快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的

2023-11-24

79人看过
侵权责任
买卖合同中货物损坏由谁来承担侵权责任

买卖合同交付前货物损坏一般由出卖人承担责任。民法典规定，买卖合同标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是当事人另有约定的除外。一、开发商弄不到房产证怎么办开发商办不了房产证，具体如何处理应视具体情形而定。如果因为开发商自身原因，导致无法办理房产证，则首先应当很据合同约定承担责任。如果合同没有约定，购房者可以起诉要求解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。二、预售房毁损给谁造成损失预

2023-06-28

66人看过

合同风险
关于在途货物买卖合同风险的

风险原则上从交付起转移，双方可以另行约定。如果买卖在途货物的，风险从合同成立时起由买受人承担，当事人也可以另行约定。但是出卖人在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，风险由出卖人承担。一、商品房违约金过低如何处理以及有什么违约情形商品房违约情况有：1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。4、商品房面积短少的责任承担。依照《商品房买卖解释》第14条的规定，如果双方当事人未有约定，对于

2023-03-14

481人看过
银行贷款
签订后房屋毁损的风险由谁承担

一、签订后房屋毁损的风险由谁承担合同签订后，对于因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险应该由谁承担，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条就这一个问题的不同情况分别作了规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但是当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、购买商品房如何防范风险（一）不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。（二）查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。

2023-04-14

435人看过
债权人
根据合同规定标的物提存后毁损的风险和费用由谁承担

根据合同规定标的物提存后毁损的风险由债权人承担，提存费用由债权人负担。一、提存的意思是什么提存的意思是：债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。提存是代为履行的方法，提存之后，合同终止。提存制度的建立和完善，有利于债务纠纷的及时解决，更好地平衡债权人和债务人双方的利益冲突，保证市场机制的正常运行。二、因债权人原因导致债务难以履行因为债权人的原因导致债务难以履行的，债务人可以提存，提存是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因债务人无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。

2023-03-31

131人看过
债权人
提存期间，提存物毁损灭火的风险由谁承担

标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担，理由在于：1、履行合同义务原本是债务人的义务，由债务人为提存通知是债务人向债权人表明自己已经履行合同义务的具体表现；2、由于提存不是向债权人直接为清偿，债权人往往并不知情，法律规定债务人应当及时通知债权人，可以使其及时到提存机关领取提存标的物，减少不必要的费用和损失；3、债权人和债务人在交易过程中的相互接触和联系，使债务人对债权人的情况较之提存机关更为了解，由债务人履行通知义务更为合适。提存物的领取条件是什么根据《中华人民共和国民法典》第五百七十四条的规定，债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。但是，债权人未履行对债务人的到期债务，或者债权人向提存部门书面

2023-07-23

109人看过

占有改定
占有改定后货物的风险谁承担

占有改定的风险应该由买受人承担，占有改定的情况下风险是从买卖合同生效时起转移，风险由出卖人转为受让人也就是所谓的买方。一、网购怎样确定商品交付时间货物所有权在买方签收时即发生转移，所有权转移标的物的风险随之转移，在交付之前非因买卖双方的原因导致货物毁损灭失的风险由卖方承担，交付之后其风险应由买方负担。实践中买方通过电话的形式要求物流公司将标的物交由物业管理公司或门卫等行为，应视为指示交付，所有权和风险在代为签收人签字之后发生转移。二、啥是买卖合同？买卖合同就是指：出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付相应的价款的合同。其中，转移所有权的一方为卖方，支付价款取得所有权的一方为买方。买卖合同属于双务合同（双方当事人互负权利义务）、有偿合同（需要支付对价）、诺成性合同（当事人达成一致的意思表示合同成立），同时也是不要式合同。三、一房二卖房子归谁一房二卖的房子归谁要具体情况具体分析，主要看房

2023-03-16

137人看过
法律综合知识
谁应该承担合同签订后的房屋毁损风险责任

一、谁应该承担合同签订后的房屋毁损风险责任在一般情况下，房屋损坏的风险，在房屋交付之前由出卖人承担；在房屋交付给买受人之后，由买受人承担。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、房屋损害如何赔偿根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百

2023-07-21

401人看过