有很多的人离婚之后还会发生很多的纠纷，如果没有将离婚协议写清楚的话，或者双方还有感情可能女方就会不离开，从法律上说，离婚并也办理了房产变更登记手续，就是房屋所有权人了。女方赖着不搬离，侵害了的财产权，可以申请法院强制执行(离婚协议)，恢复对该房屋的使用和支配。如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。那么另一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者法院判决。当事人可以采取诉讼的方式来解决。

一、离婚协议财产分割后的房产能收回吗

离婚协议财产分割后的房产不能收回。离婚协议经民政局备案之后，就发生了法律效力，对双方均具有法律约束力，任何一方均应当按照离婚协议的约定履行各自的义务，离婚协议约定将房子给女方的，一般是不能撤销的，除非双方协商一致。若当事人对离婚协议反悔的，可以通过诉讼方式来更改离婚协议书。

二、房子贷款离婚了该怎么处理

房子贷款离婚了处理方法如下：

1、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；

2、进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

离婚时贷款房屋怎么分割，处理如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；

2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；

3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。