买回迁房纠纷多吗？

可能会有争议。安置房具有一定的特殊性，但安置房交易纠纷与一般的房屋交易纠纷并无区别，主要表现在：（1）因房屋交易合同主体的不合法或不合格而引起的纠纷。主要有以下几种情况：

1。卖方主体不合法或不合格。

出卖人只有部分所有权，如夫妻或几个人的共有房屋，或者只有一个家庭成员未经其他共有人同意出卖共有房屋。尤其是在离婚的过程中，为了单独拿到房款，夫妻俩把共同居住的房子卖了。

安置房出售时没有合法所有权。

2。买方不合法或不合格。（1）有的城市规定，没有本市户籍的，不得购买安置房；有的城市规定，没有内地户籍的，不得购买本市安置房。因为我国正处于市场经济的初级阶段，各种房屋有不同的建设时间、建设单位，是否要经历房改和房改的时间。另外，我国幅员辽阔，各省甚至各市有不同的政策，因此是否允许自由销售和是否允许房屋自由销售在上市上有不同的规定。因此，由于房屋性质的不同，纠纷时有发生。它对房屋买卖合同的效力也有不同的影响。军队、铁路和一些未经房改的单位的房屋，特别是其他单位和系统的房屋，一般不得出售。

2。一些地方规定，房改后一定时期内不得出售公有住房。出售的，必须先卖给原单位或者经原单位批准。

3。不同地区对公房使用权的出售有不同的规定。一些地区允许出售，而其他地区则不允许。（3）房屋买卖合同效力争议较多，致使房屋买卖合同无效。其中比较常见的有：

1。房屋买卖合同主体不合格或者违法无效的。房屋客体本身的性质决定了合同无效。不允许出售或者在一定期限内不允许出售的房屋，不能成为合法出售房屋的对象。不允许买卖，包括从房屋所有权角度不允许买卖和房屋本身质量不合格不允许买卖两种情况。

在处理此类买卖合同纠纷时，需要注意的是，双方签订合同或交付房屋时，政策不允许出售房屋。但是，如果发生争议，政策已经改变，允许出售。在这种情况下，如果房屋已经交付，且买受人在房屋内居住多年，为了稳定社会，稳定买卖双方的关系，买卖合同应视为有效。安置房能买吗？一、产权齐全的安置房可以买卖。安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以在市场上交易。房屋所有权证（房产证）是权利人依法对房屋享有合法权利，对房屋进行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。其他房产证不具有同等法律效力。无论房屋性质如何，取得房产证后才能进行二次交易，未取得房产证的，禁止挂牌交易。二是根据《土地管理法》第六十三条规定，“农民集体所有的土地使用权，除符合土地利用总体规划，依法取得建设用地并转让使用权的企业外，不得转让、转让、出租用于非农业建设土地因破产、兼并等情形依法被征用。”根据本法规定，集体土地使用权原则上不得转让、让渡、出租。三是根据《城市房地产转让管理条例》第六条的规定，下列房地产不得转让：（一）土地使用权以转让方式取得，但不符合《条例》第十条规定的条件的；（二）司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）未经其他共有人书面同意，共有不动产的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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