房屋买卖合同违约损失应该怎么赔-法师兄

房屋买卖合同违约损失应该怎么赔

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:05:38 264 人看过

房屋买卖合同违约损失一般按照合同标的额的20%赔付，具体赔付标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失；造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

一、租房未到期违约金怎么计算

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。同时，法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定违约金。其次，法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

二、合同违约应当支付几倍违约金

法律对于合同违约的违约金并没有规定具体几倍赔偿，违约金的数额由双方协商确定，但是约定的违约金不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果合同对违约金的数额没有约定的，守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。

三、违约金法律是怎么规定的

违约金法律的规定是：可以按照当事人的约定或者法律直接规定，由违约的一方当事人向另一方支付金钱。违约金的数额一般不超过标的数额的20%，也可以双方协商约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。

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