限价商品房申请条件-法师兄

限价商品房申请条件

来源：互联网时间： 2023-06-13 18:46:50 198 人看过

背面是变更页);已婚家庭成员的婚姻状况证明北京申请优先配售限价商品房家庭需交7类材料2009-07-0716：30"按照《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》

申请优先配售限价商品房的家庭

在按照一般规定上报材料时

还需同时提供相关材料

以证明其符合优先配售的条件"市住房保障办相关负责人日前表示

申请限价商品房优先配售的家庭，在提交材料时，还需依实际情况提交7类材料

《管理办法》规定

申请购买限价商品房

需要经过三级审核、两次公示，申请家庭在提交申请时，需要提供10项材料包括：按要求填写的《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》(一式三份);申请人及家庭成员身份证复印件(正反面印在一张纸上);申请人及家庭成员户口簿复印件(首页、本人页、变更页

印在一张纸上

正面是首页和本人页

离异的提供离婚证或法院判决书;居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)

包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等

及申请家庭成员所在单位(街乡政府)出具的住房情况证实;夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证实;原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》;家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收渗透证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证，享受失业保险待遇的失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证实;个体工商户《营业执照》和上年度缴税凭证;依法需要提供的其他证明材料

《管理办法》同时规定

符合规定条件的7类家庭可优先配售限价房这7类家庭包括：符合规定条件的老人、重度残疾人员(以下简称重残人员)、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭

可优先配售其中

老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等家庭成员是否患有上述病种或做过手术

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第一条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。第二条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系、包括申请人及其配偶、子女、父母等。第三条家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房

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一、限价房的定义限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（pice－limithosig）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。二、申请北京两限房的条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单

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商品房预售条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售申请应提供的证件及资料：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可证制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：1、土地使用权证书;2、建设工程规划许可证和施工许可证;3、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明;4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;5、工程施工合同;6、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用

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申请购买限价商品房需要满足一定的条件。那么，申请购买限价商品房需要注意什么？在满足什么条件下可以申请购买限价商品房？申请购买限价商品房的主体有哪些？申请限价商品房需要注意什么(一)购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。(二)不符合购买限价商品住房条件的家庭，将被取消购房资格。区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。(三)骗购限价商品住房的，应追究刑事责任。对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。文件规定一、申请条件(以天津市为例)符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品

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一、成都市限价商品住房资格认定条件家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：1、家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。2、具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。4、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。5、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。二、提交的材料成都中心城区户籍：家庭成员户籍簿、身份证、婚姻证

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